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Case in vendita a Orezzo, Gazzaniga

Trova 25 case in vendita a Orezzo. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 260.000 €, con un valore medio di 82.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Orezzo

Prezzo medio 82.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 429 m² per immobile
Prezzo al m² 192 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    15 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 32,0%
    8 immobili
  • 3 locali 36,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 30.000–40.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 40.000–60.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 60.000–70.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 130.000–265.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 24,0%
    6 immobili
  • 60–90 m² 20,0%
    5 immobili
  • 90–100 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 180–8.110 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 963 m²
Prezzo al metro quadro 1.214 €/m² 74 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Orezzo sono disponibili 25 immobili in vendita: 15 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (1.214 €/m²) e le case sui 963 m² (74 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orezzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Orezzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.000 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100

Sul mercato di Orezzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.100 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Orezzo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Orezzo?

Comprare una casa a Orezzo costa in media circa 82.600 €, ovvero intorno ai 192 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 15 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Orezzo?

Trovi da 30.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orezzo?

La superficie media si aggira sui 429 m². Le case offrono più spazio, con circa 963 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²50.000 €
3 locali86 m²109.667 €
4 locali1.740 m²62.600 €

Quanto costa il metro quadro a Orezzo?

Si aggira sui 192 €/m². Negli appartamenti sale a 1.214 €/m², mentre nelle case scende a 74 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orezzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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