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Case in vendita a Centro, Gazzaniga

Trova 86 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 23.620 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 116.436 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.436 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.620–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    63 immobili
  • Case 26,7%
    23 immobili

Quanti locali

86 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 22,1%
    19 immobili
  • 3 locali 44,2%
    38 immobili
  • 4 locali 14,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 20.000–70.000 € 30,2%
    26 immobili
  • 70.000–80.000 € 10,5%
    9 immobili
  • 80.000–120.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 125.000–140.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 145.000–500.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    17 immobili
  • 70–100 m² 32,9%
    28 immobili
  • 100–110 m² 7,1%
    6 immobili
  • 110–180 m² 22,4%
    19 immobili
  • 180–490 m² 17,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.059 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 86 immobili, di cui 63 sono appartamenti e 23 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.059 €/m², contro 185 m² e 683 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m² (media 1.000). Le tipologie economiche restano tra 700 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 116.436 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 63 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.620 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²65.033 €
3 locali101 m²110.918 €
4 locali148 m²156.417 €
5 locali191 m²72.600 €
6 locali339 m²256.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 914 €/m². Negli appartamenti sale a 1.059 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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