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Case in vendita a Centro, Gazzaniga

Trova 128 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 23.620 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 119.213 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.213 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.620–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 871 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    89 immobili
  • Case 28,9%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

126 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    6 immobili
  • 2 locali 15,9%
    20 immobili
  • 3 locali 40,5%
    51 immobili
  • 4 locali 19,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 20.000–70.000 € 29,4%
    37 immobili
  • 70.000–85.000 € 11,1%
    14 immobili
  • 85.000–130.000 € 27,0%
    34 immobili
  • 130.000–170.000 € 13,5%
    17 immobili
  • 170.000–500.000 € 19,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 40–80 m² 26,4%
    33 immobili
  • 80–100 m² 21,6%
    27 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    21 immobili
  • 120–180 m² 16,0%
    20 immobili
  • 180–540 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.092 €/m² 609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 128 immobili, di cui 89 sono appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.092 €/m², contro 213 m² e 609 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 900–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m² (media 1.000). Le tipologie economiche restano tra 700 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 119.213 €, ovvero intorno ai 871 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 89 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.620 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²45.800 €
2 locali65 m²67.637 €
3 locali96 m²107.390 €
4 locali148 m²151.090 €
5 locali178 m²107.125 €
6 locali339 m²191.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 871 €/m². Negli appartamenti sale a 1.092 €/m², mentre nelle case scende a 609 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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