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Case in vendita a Centro, Pace del Mela

Trova 65 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 26.000 € fino a 310.000 €, con un valore medio di 100.567 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 100.567 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 605 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    30 immobili
  • Case 53,8%
    35 immobili

Quanti locali

65 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    7 immobili
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 24,6%
    16 immobili
  • 4 locali 10,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–60.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 29,2%
    19 immobili
  • 80.000–90.000 € 9,2%
    6 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 155.000–315.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–110 m² 23,1%
    15 immobili
  • 110–140 m² 18,5%
    12 immobili
  • 140–180 m² 21,5%
    14 immobili
  • 180–220 m² 16,9%
    11 immobili
  • 220–410 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 643 €/m² 582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 65 immobili, di cui 35 sono case e 30 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 192 m² per le case, con 582 €/m², contro 136 m² e 643 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 610 €/m², oscillante tra 480 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,3%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–750 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 595 480–710
2024 600 500–700
2023 520 420–620
2022 535 430–640
2021 535 430–640
2020 560 450–670
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 600 500–700
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 465 410–520
2012 465 410–520
2011 465 410–520
2010 465 410–520
2009 433 380–490
2008 433 380–490
2007 433 380–490
2006 433 380–490
2005 433 380–490
2004 413 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 595 2,5
Centro Storico Centrale 465 1,5

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 750 €/m² (media 610). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 630 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 100.567 €, ovvero intorno ai 605 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 35 case e 30 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 26.000 € fino a 310.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali133 m²51.380 €
3 locali111 m²80.750 €
4 locali190 m²115.429 €
5 locali189 m²126.637 €
6 locali201 m²111.846 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 605 €/m². Negli appartamenti sale a 643 €/m², mentre nelle case scende a 582 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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