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Case in vendita a Centro, Pace del Mela

Trova 63 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 26.000 € fino a 310.000 €, con un valore medio di 98.442 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 607 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
54% case
  • Appartamenti 46,0%
    29 immobili
  • Case 54,0%
    34 immobili

Quanti locali

63 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    7 immobili
  • 2 locali 7,9%
    5 immobili
  • 3 locali 25,4%
    16 immobili
  • 4 locali 11,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 25.000–60.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 30,2%
    19 immobili
  • 80.000–90.000 € 9,5%
    6 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 130.000–315.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 50–110 m² 23,8%
    15 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    12 immobili
  • 140–180 m² 22,2%
    14 immobili
  • 180–210 m² 15,9%
    10 immobili
  • 210–410 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 642 €/m² 585 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 63 immobili, di cui 34 sono case e 29 appartamenti, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 188 m² per le case, con 585 €/m², contro 132 m² e 642 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 610 €/m², oscillante tra 480 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,3%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–750 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 595 480–710
2024 600 500–700
2023 520 420–620
2022 535 430–640
2021 535 430–640
2020 560 450–670
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 600 500–700
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 465 410–520
2012 465 410–520
2011 465 410–520
2010 465 410–520
2009 433 380–490
2008 433 380–490
2007 433 380–490
2006 433 380–490
2005 433 380–490
2004 413 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 595 2,5
Centro Storico Centrale 465 1,5

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 750 €/m² (media 610). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 630 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.442 €, ovvero intorno ai 607 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 34 case e 29 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 26.000 € fino a 310.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali133 m²51.380 €
3 locali111 m²80.750 €
4 locali190 m²115.429 €
5 locali189 m²126.637 €
6 locali185 m²101.727 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 607 €/m². Negli appartamenti sale a 642 €/m², mentre nelle case scende a 585 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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