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Case in vendita a Centro, Pace del Mela

Trova 85 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.240 € fino a 310.000 €, con un valore medio di 94.669 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 94.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.240–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 582 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,8%
    44 immobili
  • Case 48,2%
    41 immobili

Quanti locali

85 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 10,6%
    9 immobili
  • 2 locali 7,1%
    6 immobili
  • 3 locali 29,4%
    25 immobili
  • 4 locali 12,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    34 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 20.000–55.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 55.000–75.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 75.000–90.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 90.000–130.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 130.000–315.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    17 immobili
  • 100–130 m² 25,9%
    22 immobili
  • 130–170 m² 14,1%
    12 immobili
  • 170–210 m² 20,0%
    17 immobili
  • 210–630 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 646 €/m² 540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 85 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 41 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 646 €/m², contro 203 m² e 540 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 610 €/m², oscillante tra 480 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,3%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–750 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 595 480–710
2024 600 500–700
2023 520 420–620
2022 535 430–640
2021 535 430–640
2020 560 450–670
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 600 500–700
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 465 410–520
2012 465 410–520
2011 465 410–520
2010 465 410–520
2009 433 380–490
2008 433 380–490
2007 433 380–490
2006 433 380–490
2005 433 380–490
2004 413 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 595 2,5
Centro Storico Centrale 465 1,5

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 750 €/m² (media 610). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 630 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 94.669 €, ovvero intorno ai 582 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 44 appartamenti e 41 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 20.240 € fino a 310.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali122 m²55.983 €
3 locali110 m²72.690 €
4 locali166 m²109.386 €
5 locali172 m²109.603 €
6 locali228 m²101.647 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 582 €/m². Negli appartamenti sale a 646 €/m², mentre nelle case scende a 540 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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