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Case in vendita a Centro, Bressanone

Trova 168 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 120.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 692.489 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 692.489 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 4.694 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    111 immobili
  • Case 13,1%
    22 immobili
  • Altre tipologie 20,8%
    35 immobili

Quanti locali

133 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 6,0%
    8 immobili
  • 2 locali 20,3%
    27 immobili
  • 3 locali 28,6%
    38 immobili
  • 4 locali 32,3%
    43 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 120.000–330.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 330.000–480.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 495.000–685.000 € 19,5%
    26 immobili
  • 690.000–980.000 € 20,3%
    27 immobili
  • 980.000–3.005.000 € 19,5%
    26 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    27 immobili
  • 80–110 m² 21,8%
    29 immobili
  • 110–130 m² 19,5%
    26 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    25 immobili
  • 190–1.060 m² 19,5%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 4.823 €/m² 4.401 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 168 immobili in vendita: 111 appartamenti e 22 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 123 m² (4.823 €/m²) e le case sui 273 m² (4.401 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.150 €/m², con un intervallo tra 2.900 e 3.400 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.900–3.400
2024 3.150 2.900–3.400
2023 3.150 2.900–3.400
2022 3.150 2.900–3.400
2021 3.150 2.900–3.400
2020 3.150 2.900–3.400
2019 3.150 2.900–3.400
2018 3.150 2.900–3.400
2017 3.150 2.900–3.400
2016 3.200 3.000–3.400
2015 3.200 3.000–3.400
2014 3.200 3.000–3.400
2013 2.733 2.000–3.400
2012 2.633 2.000–3.200
2011 2.633 2.000–3.200
2010 2.633 2.000–3.200
2009 2.617 2.000–3.200
2008 2.483 1.800–3.000
2007 2.450 1.700–3.000
2006 2.225 1.600–2.800
2005 2.167 1.600–2.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Del Capoluogo E Quartiere Stuffles Centrale 3.150 10,5
Zona Compresa Tra Le Vie Plose, Mozart E Passeggiata Lungo Isarco Sinistro Centrale 2.850 9,0
Centro Abitato Della Frazione Di S.andrea Periferica 2.150 6,7
Centro Abitato Della Frazione Di S.andrea Suburbana 2.150 6,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.900 a 3.400 €/m² (media 3.150). In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,7 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 692.489 €, ovvero intorno ai 4.694 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 111 appartamenti e 22 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²299.000 €
2 locali69 m²353.037 €
3 locali103 m²503.342 €
4 locali154 m²816.256 €
5 locali227 m²1.124.250 €
6 locali292 m²1.315.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.694 €/m². Negli appartamenti sale a 4.823 €/m², mentre nelle case scende a 4.401 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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