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Case in affitto a Nichelino, Torino Sud

Trova 89 case in affitto a Nichelino. I prezzi vanno da 370 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 598 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Nichelino

Prezzo medio 598 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

89 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    86 immobili
  • Case 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

89 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    5 immobili
  • 2 locali 48,3%
    43 immobili
  • 3 locali 40,4%
    36 immobili
  • 4 locali 5,6%
    5 immobili

Fasce di canone

89 totali
  • 300–500 € 22,5%
    20 immobili
  • 500–600 € 22,5%
    20 immobili
  • 600–700 € 33,7%
    30 immobili
  • 700–800 € 13,5%
    12 immobili
  • 800–1.400 € 7,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 20–60 m² 29,2%
    26 immobili
  • 60–70 m² 28,1%
    25 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    14 immobili
  • 80–90 m² 15,7%
    14 immobili
  • 90–130 m² 11,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nichelino sono disponibili 89 immobili in affitto: 86 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 67 m² (9 €/m²) e le case sui 52 m² (8 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Nichelino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Nichelino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,5%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.256 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nichelino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,5–7,1
2024 5,8 4,5–7,1
2023 5,4 4,3–6,6
2022 5,4 4,2–6,6
2021 5,4 4,2–6,7
2020 5,5 4,2–6,8
2019 5,4 4,1–6,7
2018 5,3 4,1–6,6
2017 5,2 4,1–6,3
2016 5,2 4,1–6,3
2015 5,5 4,3–6,7
2014 6,0 4,7–7,3
2013 6,2 4,9–7,6
2012 6,8 5,3–8,3
2011 7,4 5,8–9,0
2010 7,0 5,5–8,5
2009 6,8 5,3–8,3
2008 7,2 5,8–8,7
2007 7,0 5,6–8,4
Canoni di locazione per zona a Nichelino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino Centrale 6,0 1.300
Produttivo Via Torino, V.le Matteotti Periferica 5,6 1.210
Terziario Via Xxv Aprile, Via Dei Cacciatori Periferica 5,5 965

A Nichelino il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,5 e arrivano a 7,1 €/m² al mese (media 5,8). Le tipologie economiche restano tra 4,2 e 6,6 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 10,2 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.256 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nichelino

Quanto costa in media affittare a Nichelino?

Affittare una casa a Nichelino costa in media circa 598 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nichelino?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 86 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 370 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 67 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nichelino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²526 €
2 locali56 m²554 €
3 locali79 m²632 €
4 locali104 m²800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nichelino?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nichelino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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