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Case in vendita a Arco della Pace, Arena, Pagano, Milano

Comprare case a Arco della Pace, Arena, Pagano: 818 case con prezzi da 55.000 € a 4.950.000 € e un prezzo medio di 1.431.681 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Arco della Pace, Arena, Pagano

Prezzo medio 1.431.681 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 9.587 €/m² in media

Che cosa si vende

818 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    693 immobili
  • Case 5,5%
    45 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    80 immobili

Quanti locali

738 totali
25% 4 locali
  • 1 locale 2,3%
    17 immobili
  • 2 locali 24,7%
    182 immobili
  • 3 locali 24,3%
    179 immobili
  • 4 locali 25,5%
    188 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    172 immobili

Fasce di prezzo

738 totali
  • 55.000–515.000 € 20,3%
    150 immobili
  • 525.000–915.000 € 20,5%
    151 immobili
  • 920.000–1.455.000 € 19,8%
    146 immobili
  • 1.455.000–2.185.000 € 19,6%
    145 immobili
  • 2.190.000–4.955.000 € 19,8%
    146 immobili

Fasce di superficie

737 totali
  • 10–80 m² 23,9%
    176 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    130 immobili
  • 110–160 m² 20,8%
    153 immobili
  • 160–210 m² 18,6%
    137 immobili
  • 210–3.480 m² 19,1%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 356 m²
Prezzo al metro quadro 10.228 €/m² 5.829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Arco della Pace, Arena, Pagano l'offerta in vendita raggiunge i 818 immobili, suddivisi in 693 appartamenti e 45 case e 80 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 136 m² e 10.228 €/m², e le case sui 356 m² e 5.829 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arco della Pace, Arena, Pagano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Arco della Pace, Arena, Pagano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6.975 €/m², con quotazioni da 5.800 a 8.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Arco della Pace, Arena, Pagano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 44,4%.

Prezzo medio vendita 6.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.800–8.200 €/m²
Variazione 5 anni +44,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +52,1% vendita €/m²
Affitto medio 21,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arco della Pace, Arena, Pagano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 7.150 6.100–8.200
2024 6.200 5.000–7.400
2023 6.250 5.000–7.500
2022 5.300 4.500–6.100
2021 4.900 4.000–5.800
2020 4.950 4.000–5.900
2019 5.050 4.300–5.800
2018 5.050 4.300–5.800
2017 4.850 4.100–5.600
2016 4.750 4.000–5.500
2015 4.700 4.000–5.400
2014 4.750 4.100–5.400
2013 4.625 4.200–5.400
2012 4.650 4.200–5.500
2011 4.650 4.100–5.600
2010 4.475 4.000–5.200
2009 4.400 3.800–5.100
2008 4.450 3.800–5.100
2007 4.463 3.800–5.100
2006 4.388 3.750–5.100
2005 4.300 3.600–4.900
2004 4.288 3.600–4.850
Prezzi di vendita per zona ad Arco della Pace, Arena, Pagano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parco Sempione, Arco Della Pace, Corso Magenta Centrale 7.150 22,0
Parco Sempione, Arco Della Pace, Corso Magenta Centrale 4.750 16,0
Pagano, Monti, Wagner - Semicentrale 4.450 14,1

Guardando alle categorie immobiliari di Arco della Pace, Arena, Pagano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 5.800 a 8.200 €/m² (media 6.975). Le signorili di pregio salgono fino a 10.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 11.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 16,0 e 26,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arco della Pace, Arena, Pagano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Arco della Pace, Arena, Pagano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Arco della Pace, Arena, Pagano costa in media circa 1.431.681 €, ovvero intorno ai 9.587 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 818 immobili disponibili: 693 appartamenti e 45 case e 80 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 4.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 356 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arco della Pace, Arena, Pagano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²265.467 €
2 locali62 m²518.415 €
3 locali108 m²970.559 €
4 locali172 m²1.867.112 €
5 locali235 m²2.402.802 €
6 locali351 m²2.741.275 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9.587 €/m². Negli appartamenti sale a 10.228 €/m², mentre nelle case scende a 5.829 €/m².

Che cosa si vende di più a Arco della Pace, Arena, Pagano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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