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Case in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo, Milano

Comprare case a Naviglio Grande - San Cristoforo: 516 case con prezzi da 120.000 € a 2.700.000 € e un prezzo medio di 493.867 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo

Prezzo medio 493.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 5.252 €/m² in media

Che cosa si vende

516 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    501 immobili
  • Case 2,7%
    14 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

515 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    49 immobili
  • 2 locali 46,4%
    239 immobili
  • 3 locali 28,9%
    149 immobili
  • 4 locali 8,5%
    44 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

515 totali
  • 120.000–270.000 € 21,0%
    108 immobili
  • 270.000–325.000 € 20,2%
    104 immobili
  • 325.000–415.000 € 19,0%
    98 immobili
  • 415.000–660.000 € 19,8%
    102 immobili
  • 670.000–2.705.000 € 20,0%
    103 immobili

Fasce di superficie

513 totali
  • 20–60 m² 27,1%
    139 immobili
  • 60–70 m² 20,1%
    103 immobili
  • 70–90 m² 15,2%
    78 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    104 immobili
  • 120–450 m² 17,3%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 5.217 €/m² 5.879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo conta 516 immobili, di cui 501 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 5.217 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.879 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naviglio Grande - San Cristoforo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Naviglio Grande - San Cristoforo: il prezzo medio di vendita è di circa 2.238 €/m² e varia da 1.900 a 2.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.250 1.950–2.550
2012 2.275 2.000–2.550
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 2.175 1.850–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 2.075 1.800–2.350

A Naviglio Grande - San Cristoforo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.550 €/m² (media 2.238). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Naviglio Grande - San Cristoforo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Naviglio Grande - San Cristoforo costa in media circa 493.867 €, ovvero intorno ai 5.252 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al momento ci sono 516 immobili disponibili: 501 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Trovi da 120.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Naviglio Grande - San Cristoforo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²216.581 €
2 locali61 m²309.235 €
3 locali101 m²536.638 €
4 locali165 m²868.131 €
5 locali259 m²1.395.385 €
6 locali289 m²1.696.633 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Si aggira sui 5.252 €/m². Negli appartamenti scende a 5.217 €/m², mentre nelle case sale a 5.879 €/m².

Che cosa si vende di più a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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