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Case in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo, Milano

Comprare case a Naviglio Grande - San Cristoforo: 236 case con prezzi da 120.000 € a 2.450.000 € e un prezzo medio di 474.298 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo

Prezzo medio 474.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–2.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 4.979 €/m² in media

Che cosa si vende

236 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,6%
    235 immobili
  • Case 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

236 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    21 immobili
  • 2 locali 47,5%
    112 immobili
  • 3 locali 27,1%
    64 immobili
  • 4 locali 10,2%
    24 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 120.000–270.000 € 21,6%
    51 immobili
  • 270.000–315.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 315.000–400.000 € 19,5%
    46 immobili
  • 410.000–660.000 € 19,9%
    47 immobili
  • 685.000–2.455.000 € 19,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 20–60 m² 24,4%
    57 immobili
  • 60–70 m² 23,9%
    56 immobili
  • 70–90 m² 14,1%
    33 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    48 immobili
  • 120–410 m² 17,1%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 4.982 €/m² 4.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo conta 236 immobili, di cui 235 sono appartamenti e 1 case: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 4.982 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.400 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naviglio Grande - San Cristoforo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Naviglio Grande - San Cristoforo: il prezzo medio di vendita è di circa 2.238 €/m² e varia da 1.900 a 2.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.250 1.950–2.550
2012 2.275 2.000–2.550
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 2.175 1.850–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 2.075 1.800–2.350

A Naviglio Grande - San Cristoforo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.550 €/m² (media 2.238). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Naviglio Grande - San Cristoforo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Naviglio Grande - San Cristoforo costa in media circa 474.298 €, ovvero intorno ai 4.979 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al momento ci sono 236 immobili disponibili: 235 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Trovi da 120.000 € fino a 2.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Naviglio Grande - San Cristoforo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²222.941 €
2 locali61 m²302.866 €
3 locali96 m²509.344 €
4 locali179 m²831.858 €
5 locali239 m²1.316.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Si aggira sui 4.979 €/m². Negli appartamenti sale a 4.982 €/m², mentre nelle case scende a 4.400 €/m².

Che cosa si vende di più a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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