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Case in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo, Milano

Comprare case a Naviglio Grande - San Cristoforo: 211 case con prezzi da 120.000 € a 2.800.000 € e un prezzo medio di 466.850 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo

Prezzo medio 466.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 4.946 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,5%
    210 immobili
  • Case 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

211 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    21 immobili
  • 2 locali 48,8%
    103 immobili
  • 3 locali 25,1%
    53 immobili
  • 4 locali 9,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 120.000–270.000 € 23,2%
    49 immobili
  • 270.000–300.000 € 17,5%
    37 immobili
  • 305.000–375.000 € 19,4%
    41 immobili
  • 375.000–655.000 € 20,9%
    44 immobili
  • 685.000–2.805.000 € 19,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

209 totali
  • 20–60 m² 26,8%
    56 immobili
  • 60–70 m² 25,8%
    54 immobili
  • 70–90 m² 11,0%
    23 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    40 immobili
  • 120–410 m² 17,2%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 4.949 €/m² 4.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo conta 211 immobili, di cui 210 sono appartamenti e 1 case: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 4.949 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.400 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Naviglio Grande - San Cristoforo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Naviglio Grande - San Cristoforo: il prezzo medio di vendita è di circa 2.238 €/m² e varia da 1.900 a 2.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Naviglio Grande - San Cristoforo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.250 1.950–2.550
2012 2.275 2.000–2.550
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 2.175 1.850–2.500
2005 2.100 1.800–2.400
2004 2.075 1.800–2.350

A Naviglio Grande - San Cristoforo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.550 €/m² (media 2.238). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Naviglio Grande - San Cristoforo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Naviglio Grande - San Cristoforo costa in media circa 466.850 €, ovvero intorno ai 4.946 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 210 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Trovi da 120.000 € fino a 2.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Naviglio Grande - San Cristoforo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²222.941 €
2 locali60 m²297.155 €
3 locali97 m²506.566 €
4 locali179 m²801.189 €
5 locali239 m²1.350.455 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Si aggira sui 4.946 €/m². Negli appartamenti sale a 4.949 €/m², mentre nelle case scende a 4.400 €/m².

Che cosa si vende di più a Naviglio Grande - San Cristoforo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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