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Case in vendita a Morazzone, Azzatese

Trova 48 case in vendita a Morazzone. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 181.521 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Morazzone

Prezzo medio 181.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.143 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    29 immobili
  • Case 39,6%
    19 immobili

Quanti locali

48 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 27,1%
    13 immobili
  • 3 locali 31,3%
    15 immobili
  • 4 locali 16,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 35.000–60.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 60.000–110.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 175.000–275.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 275.000–755.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    11 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    9 immobili
  • 150–240 m² 20,8%
    10 immobili
  • 240–560 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.065 €/m² 1.195 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Morazzone comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 29 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 1.065 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 240 m² e 1.195 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morazzone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Morazzone: il prezzo medio di vendita è di circa 1.275 €/m² e varia da 1.100 a 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,2%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +25,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morazzone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.500
2024 1.200 1.050–1.400
2023 1.038 900–1.200
2022 1.038 900–1.200
2021 1.038 900–1.200
2020 1.038 900–1.200
2019 1.038 900–1.200
2018 1.038 900–1.200
2017 1.038 900–1.200
2016 1.038 900–1.200
2015 1.038 900–1.200
2014 1.038 900–1.200
2013 1.013 900–1.100
2012 1.013 900–1.100
2011 1.013 900–1.100
2010 1.013 900–1.100
2009 1.023 920–1.100
2008 1.043 940–1.120
2007 1.043 940–1.120
2006 1.053 950–1.130
2005 1.108 1.000–1.190
2004 1.163 1.050–1.250
Prezzi di vendita per zona a Morazzone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Mazzucchelli,V. Xxvi Agosto, V.mameli,V.f.lli Senzi,V.s.maria,V.mugnai. Centrale 1.350 4,7
V.le Europa, V.xxvi Agosto-V.mugnai E V.castronno-V.maddalena,V.cuffia,V.mameli,V.isorni,V.roccolo Periferica 1.250 4,7

Le case di Morazzone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.275). Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morazzone, in cifre

Che budget serve per comprare a Morazzone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Morazzone costa in media circa 181.521 €, ovvero intorno ai 1.143 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 29 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Morazzone?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morazzone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²79.308 €
3 locali123 m²141.000 €
4 locali196 m²283.875 €
6 locali202 m²217.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.143 €/m². Negli appartamenti scende a 1.065 €/m², mentre nelle case sale a 1.195 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morazzone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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