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Case in vendita a Gazzada Schianno, Azzatese

Trova il tuo immobile a Gazzada Schianno: 64 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 485.000 € e una media di 171.776 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gazzada Schianno

Prezzo medio 171.776 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.266 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,1%
    41 immobili
  • Case 35,9%
    23 immobili

Quanti locali

64 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 26,6%
    17 immobili
  • 3 locali 26,6%
    17 immobili
  • 4 locali 25,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 35.000–80.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 85.000–130.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,2%
    11 immobili
  • 175.000–250.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 265.000–490.000 € 17,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 30–70 m² 23,4%
    15 immobili
  • 70–110 m² 18,8%
    12 immobili
  • 110–130 m² 21,9%
    14 immobili
  • 140–200 m² 17,2%
    11 immobili
  • 210–400 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.310 €/m² 1.227 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gazzada Schianno comprende 64 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 41 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.310 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 1.227 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gazzada Schianno — quotazioni OMI (€/m²)

A Gazzada Schianno acquistare casa costa in media circa 1.168 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 880 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.168 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gazzada Schianno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.190 910–1.500
2024 1.100 850–1.400
2023 1.013 850–1.200
2022 1.013 850–1.200
2021 1.013 850–1.200
2020 1.013 850–1.200
2019 1.013 850–1.200
2018 1.013 850–1.200
2017 1.013 850–1.200
2016 1.013 850–1.200
2015 1.013 850–1.200
2014 1.013 850–1.200
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 998 870–1.100
2008 1.018 890–1.120
2007 1.018 890–1.120
2006 1.028 900–1.130
2005 1.083 950–1.190
2004 1.138 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Gazzada Schianno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.350 4,7
Periferica Unica Periferica 1.030 3,9
Periferica Unica Periferica 950 3,9

Le case di Gazzada Schianno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 880 e 1.500 €/m² (media 1.168). Le economiche restano più accessibili, da 960 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gazzada Schianno: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gazzada Schianno?

Comprare una casa a Gazzada Schianno costa in media circa 171.776 €, ovvero intorno ai 1.266 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gazzada Schianno?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 41 appartamenti e 23 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gazzada Schianno?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 485.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gazzada Schianno?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gazzada Schianno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²94.765 €
3 locali110 m²139.509 €
4 locali161 m²225.813 €
6 locali213 m²275.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gazzada Schianno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.266 €/m². Negli appartamenti sale a 1.310 €/m², mentre nelle case scende a 1.227 €/m².

Che cosa si vende di più a Gazzada Schianno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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