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Case in vendita a Carassai, Valdaso Ascolana

Trova 65 case in vendita a Carassai. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 595.000 €, con un valore medio di 182.386 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carassai

Prezzo medio 182.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 264 m² per immobile
Prezzo al m² 691 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
68% case
  • Appartamenti 30,8%
    20 immobili
  • Case 67,7%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

64 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    2 immobili
  • 3 locali 7,8%
    5 immobili
  • 4 locali 10,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 76,6%
    49 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 35.000–85.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 95.000–130.000 € 25,0%
    16 immobili
  • 130.000–155.000 € 14,1%
    9 immobili
  • 160.000–275.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 280.000–600.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 10–130 m² 20,3%
    13 immobili
  • 160–210 m² 21,9%
    14 immobili
  • 210–260 m² 21,9%
    14 immobili
  • 280–350 m² 17,2%
    11 immobili
  • 350–930 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 190 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 493 €/m² 748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Carassai sono disponibili 65 immobili in vendita: 44 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 298 m² (748 €/m²) e gli appartamenti sui 190 m² (493 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carassai — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Carassai un prezzo medio di vendita di 575 €/m², oscillante tra 410 e 770 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,3%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–770 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carassai per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 410–770
2024 575 410–770
2023 575 410–770
2022 573 410–770
2021 573 410–770
2020 573 410–770
2019 573 410–770
2018 573 410–770
2017 603 430–810
2016 670 480–900
2015 670 480–900
2014 670 480–900
2013 943 740–1.150
2012 943 740–1.150
2011 990 780–1.200
2010 990 780–1.200
2009 990 780–1.200
2008 990 780–1.200
2007 990 780–1.200
2006 840 660–1.020
2005 760 600–920
2004 760 600–920
Prezzi di vendita per zona a Carassai (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni E Case Sparse Suburbana 680 2,0
Capoluogo E Dintorni Centrale 645 2,6
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 505 2,1

Sul mercato di Carassai la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 410 a 770 €/m² (media 575). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 770 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Carassai: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Carassai?

In media, il prezzo per comprare a Carassai è di 182.386 €, ovvero intorno ai 691 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Carassai?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 44 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 595.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carassai?

Di solito hanno intorno ai 264 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 190 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carassai:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali184 m²174.000 €
4 locali144 m²112.271 €
5 locali251 m²218.571 €
6 locali265 m²160.513 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 691 €/m². Negli appartamenti scende a 493 €/m², mentre nelle case sale a 748 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carassai?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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