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Case in vendita a Monterubiaglio, Castel Viscardo

Abbiamo 33 case in vendita a Monterubiaglio, con prezzi che vanno da 30.000 € a 120.000 €, e un prezzo medio di 59.619 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monterubiaglio, in cifre

Prezzo medio 59.619 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–120.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 512 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    30 immobili
  • Case 9,1%
    3 immobili

Quanti locali

33 totali
48% 4 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 6,1%
    2 immobili
  • 4 locali 48,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 30.000–55.000 € 57,6%
    19 immobili
  • 65.000–70.000 € 33,3%
    11 immobili
  • 75.000–125.000 € 9,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–110 m² 27,3%
    9 immobili
  • 110–120 m² 15,2%
    5 immobili
  • 120–150 m² 33,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 512 €/m² 509 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Monterubiaglio sono disponibili 33 immobili in vendita: 30 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (512 €/m²) e le case sui 95 m² (509 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterubiaglio — quotazioni OMI (€/m²)

A Monterubiaglio acquistare casa costa in media circa 800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterubiaglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 800 600–1.000
2023 800 600–1.000
2022 800 600–1.000
2021 800 600–1.000
2020 775 600–950
2019 825 650–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 900 750–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 875 780–970
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 925 800–1.050
2009 925 800–1.050
2008 930 800–1.060
2007 930 800–1.060
2006 875 750–1.000
2005 800 710–890
2004 760 690–830
Prezzi di vendita per zona a Monterubiaglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monterubiaglio-Pian Lungo-Le Prese Suburbana 875 3,0
Monterubiaglio Suburbana 800 4,0

A Monterubiaglio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.000 €/m² (media 800). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monterubiaglio, in cifre

Che budget serve per comprare a Monterubiaglio?

In media, il prezzo per comprare a Monterubiaglio è di 59.619 €, ovvero intorno ai 512 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterubiaglio?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 30 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monterubiaglio?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 120.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 116 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 119 m², mentre le case restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterubiaglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali112 m²59.887 €
5 locali120 m²58.516 €
6 locali144 m²64.479 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 512 €/m². Negli appartamenti resta sui 512 €/m², mentre nelle case scende a 509 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterubiaglio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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