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Case in vendita a Centro, Castel Giorgio

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 79.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 240.750 €.

31 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 240.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.260 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 75.000–80.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 650.000–655.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 50,0%
    2 immobili
  • 500–510 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 989 €/m² 1.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 225 m² (1.297 €/m²) e gli appartamenti sui 90 m² (989 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 14 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 775 €/m², con quotazioni da 600 a 950 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–950 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–950
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 800 600–1.000
2019 850 650–1.050
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 950 750–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 830 740–920
2012 880 760–1.000
2011 880 760–1.000
2010 880 760–1.000
2009 880 760–1.000
2008 885 760–1.010
2007 885 760–1.010
2006 875 750–1.000
2005 800 710–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 830 3,2
Capoluogo Centrale 775 4,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 950 €/m² (media 775). Le economiche partono da 550 e arrivano a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 240.750 €, ovvero intorno ai 1.260 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 3 case e 1 appartamenti e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.260 €/m². Negli appartamenti scende a 989 €/m², mentre nelle case sale a 1.297 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di 14 locali.

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