Abbiamo 92 case in affitto vicino a Monterubiaglio.
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Prezzi degli affitti a Monterubiaglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Monterubiaglio significa spendere in media circa 3,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +31,1%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+31,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterubiaglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,0–5,0
2024
3,8
3,0–4,5
2023
3,2
2,7–3,7
2022
3,2
2,7–3,7
2021
3,1
2,6–3,5
2020
3,1
2,6–3,5
2019
3,1
2,6–3,5
2018
3,1
2,6–3,5
2017
3,1
2,6–3,5
2016
3,1
2,6–3,5
2015
3,1
2,6–3,5
2014
3,1
2,6–3,5
2013
3,0
2,6–3,3
2012
3,1
2,7–3,5
2011
3,1
2,7–3,5
2010
3,1
2,7–3,5
2009
3,1
2,7–3,5
2008
3,1
2,7–3,5
2007
3,1
2,7–3,5
2006
2,9
2,5–3,3
2005
2,7
2,4–3,0
2004
2,6
2,3–2,8
Canoni di locazione per zona a Monterubiaglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Monterubiaglio
Suburbana
4,0
800
Monterubiaglio-Pian Lungo-Le Prese
Suburbana
3,0
875
Non tutti gli affitti a Monterubiaglio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese (media 3,9). Ville e villini possono toccare 4,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Monterubiaglio, in cifre
Che budget serve per affittare a Monterubiaglio?
In media, il prezzo per affittare a Monterubiaglio è di 766 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Monterubiaglio?
L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 58 appartamenti e 30 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Monterubiaglio?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterubiaglio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
62 m²
449 €
3 locali
75 m²
587 €
4 locali
108 m²
569 €
5 locali
127 m²
1.033 €
6 locali
375 m²
1.181 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti scende a 4 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Monterubiaglio?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.