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Case in vendita a Centro, Castel Viscardo

Trova 34 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 220.349 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.349 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 877 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
56% case
  • Appartamenti 44,1%
    15 immobili
  • Case 55,9%
    19 immobili

Quanti locali

34 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 5,9%
    2 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 25.000–50.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 55.000–60.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 65.000–105.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 105.000–250.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 310.000–1.205.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 60–90 m² 23,5%
    8 immobili
  • 90–140 m² 23,5%
    8 immobili
  • 140–190 m² 17,6%
    6 immobili
  • 190–370 m² 17,6%
    6 immobili
  • 500–1.460 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 487 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 19 case e 15 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 345 m² e un prezzo di 996 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 133 m² e 487 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 775 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 950 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,7%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–950 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–950
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 700 550–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 875 750–1.000
2014 875 750–1.000
2013 863 780–970
2012 913 800–1.050
2011 913 800–1.050
2010 913 800–1.050
2009 913 800–1.050
2008 915 800–1.060
2007 915 800–1.060
2006 863 750–1.000
2005 800 710–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Centro Storico Centrale 875 3,4
Capoluogo-Espansione Centrale 850 3,3
Capoluogo Centrale 775 4,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 950 €/m² (media 775). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 220.349 €, ovvero intorno ai 877 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 19 case e 15 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali114 m²97.200 €
5 locali127 m²81.613 €
6 locali462 m²360.897 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 877 €/m². Negli appartamenti scende a 487 €/m², mentre nelle case sale a 996 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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