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Case in vendita a Montecavolo, Quattro Castella

Trova 90 case in vendita a Montecavolo. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.495.000 €, con un valore medio di 370.628 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montecavolo

Prezzo medio 370.628 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 1.574 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
58% case
  • Appartamenti 37,8%
    34 immobili
  • Case 57,8%
    52 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    4 immobili

Quanti locali

86 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,7%
    4 immobili
  • 3 locali 20,9%
    18 immobili
  • 4 locali 27,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    39 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 55.000–150.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 150.000–225.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 250.000–455.000 € 24,4%
    21 immobili
  • 465.000–535.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 580.000–1.500.000 € 16,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–110 m² 23,3%
    20 immobili
  • 110–160 m² 19,8%
    17 immobili
  • 160–220 m² 19,8%
    17 immobili
  • 220–340 m² 17,4%
    15 immobili
  • 350–1.260 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.642 €/m² 1.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montecavolo conta 90 immobili, di cui 52 sono case e 34 appartamenti e 4 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 319 m² con un prezzo medio di 1.559 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.642 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecavolo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montecavolo significa muoversi attorno a 1.525 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecavolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.475 1.200–1.750

A Montecavolo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.850 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montecavolo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecavolo?

Comprare una casa a Montecavolo costa in media circa 370.628 €, ovvero intorno ai 1.574 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecavolo?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 52 case e 34 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecavolo?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecavolo?

Di solito hanno intorno ai 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecavolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²99.250 €
3 locali117 m²199.333 €
4 locali153 m²333.833 €
5 locali221 m²316.091 €
6 locali410 m²602.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.574 €/m². Negli appartamenti sale a 1.642 €/m², mentre nelle case scende a 1.559 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecavolo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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