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Case in vendita a Centro, Albinea

Scopri 222 case in vendita a Centro: prezzi da 68.000 € a 1.250.000 €, con una media di 441.888 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 441.888 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 1.646 €/m² in media

Che cosa si vende

222 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 43,7%
    97 immobili
  • Case 41,0%
    91 immobili
  • Altre tipologie 15,3%
    34 immobili

Quanti locali

188 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 2,7%
    5 immobili
  • 3 locali 16,0%
    30 immobili
  • 4 locali 39,9%
    75 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    73 immobili

Fasce di prezzo

188 totali
  • 65.000–315.000 € 23,9%
    45 immobili
  • 320.000–385.000 € 16,5%
    31 immobili
  • 385.000–455.000 € 22,3%
    42 immobili
  • 455.000–585.000 € 19,1%
    36 immobili
  • 595.000–1.255.000 € 18,1%
    34 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 30–130 m² 27,8%
    52 immobili
  • 130–150 m² 17,1%
    32 immobili
  • 150–190 m² 20,3%
    38 immobili
  • 190–260 m² 15,0%
    28 immobili
  • 300–8.010 m² 19,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 411 m²
Prezzo al metro quadro 2.881 €/m² 1.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 222 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 91 case e 34 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 134 m² per gli appartamenti, con 2.881 €/m², contro 411 m² e 1.220 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.713 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 32,1%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +32,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.375 1.150–1.600
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.620 1.350–1.890
2007 1.710 1.490–1.930
2006 1.675 1.460–1.890
2005 1.625 1.420–1.830
2004 1.600 1.400–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.750 5,9
Centrale Centrale 1.500 5,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 2.100 €/m² (media 1.713). Le economiche partono da 1.050 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 441.888 €, ovvero intorno ai 1.646 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 222 immobili: 97 appartamenti e 91 case e 34 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 411 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²231.800 €
3 locali163 m²317.167 €
4 locali198 m²472.827 €
5 locali260 m²456.838 €
6 locali307 m²518.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.646 €/m². Negli appartamenti sale a 2.881 €/m², mentre nelle case scende a 1.220 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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