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Case in vendita a Centro, Marsciano

Trova il tuo immobile a Centro: 159 case in vendita con prezzi da 14.185 € a 3.000.000 € e una media di 188.217 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.217 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.185–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.048 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    113 immobili
  • Case 28,9%
    46 immobili

Quanti locali

159 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    7 immobili
  • 2 locali 5,7%
    9 immobili
  • 3 locali 14,5%
    23 immobili
  • 4 locali 27,0%
    43 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    77 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 10.000–70.000 € 23,3%
    37 immobili
  • 70.000–100.000 € 23,3%
    37 immobili
  • 100.000–130.000 € 13,8%
    22 immobili
  • 130.000–205.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 210.000–3.005.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 0–100 m² 25,8%
    41 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    28 immobili
  • 120–150 m² 18,2%
    29 immobili
  • 150–240 m² 19,5%
    31 immobili
  • 240–780 m² 18,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 902 €/m² 1.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 159 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 113 appartamenti e 46 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 902 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 320 m² e 1.186 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 879 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 730 a 1.050 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,6%.

Prezzo medio vendita 879 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 730–1.050
2024 870 730–1.050
2023 870 730–1.050
2022 868 730–1.050
2021 918 770–1.100
2020 1.025 810–1.250
2019 1.025 800–1.250
2018 1.063 850–1.250
2017 1.063 850–1.250
2016 1.103 910–1.250
2015 1.103 910–1.250
2014 1.103 910–1.250
2013 1.153 960–1.300
2012 1.168 970–1.350
2011 1.170 980–1.350
2010 1.133 930–1.300
2009 1.133 930–1.300
2008 1.133 930–1.300
2007 1.125 930–1.290
2006 1.125 930–1.290
2005 1.068 890–1.220
2004 1.050 850–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 900 3,3
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 850 2,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 730 e 1.050 €/m² (media 879). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 188.217 €, ovvero intorno ai 1.048 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 113 appartamenti e 46 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 14.185 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²100.027 €
2 locali82 m²79.222 €
3 locali92 m²87.661 €
4 locali119 m²115.054 €
5 locali148 m²119.562 €
6 locali294 m²269.745 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.048 €/m². Negli appartamenti scende a 902 €/m², mentre nelle case sale a 1.186 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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