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Case in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP, Pisa

Trova il tuo immobile a San Rossore, Barbaricina, CEP: 179 case in vendita con prezzi da 108.750 € a 2.350.000 € e una media di 343.112 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP, in cifre

Prezzo medio 343.112 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.750–2.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.281 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    98 immobili
  • Case 43,6%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

176 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,7%
    10 immobili
  • 3 locali 2,8%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    44 immobili
  • 5+ locali 64,2%
    113 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 105.000–195.000 € 21,6%
    38 immobili
  • 195.000–230.000 € 18,8%
    33 immobili
  • 230.000–300.000 € 21,0%
    37 immobili
  • 300.000–380.000 € 22,2%
    39 immobili
  • 390.000–2.355.000 € 16,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 40–100 m² 28,9%
    50 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    31 immobili
  • 120–140 m² 13,3%
    23 immobili
  • 140–170 m² 23,7%
    41 immobili
  • 170–920 m² 16,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.004 €/m² 2.459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP comprende 179 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 98 appartamenti e 78 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 2.004 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 204 m² e 2.459 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rossore, Barbaricina, CEP — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Rossore, Barbaricina, CEP hanno una quotazione media di 1.925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 2.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.500–2.350
2024 1.925 1.500–2.350
2023 1.900 1.500–2.300
2022 1.850 1.450–2.250
2021 1.900 1.500–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.975 1.600–2.350
2018 2.025 1.650–2.400
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.125 1.750–2.500
2015 2.250 1.850–2.650
2014 2.350 1.950–2.750
2013 2.425 2.000–2.850
2012 2.550 2.100–3.000

Distinguendo per tipologia, a San Rossore, Barbaricina, CEP le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.350 €/m² (media 1.925). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rossore, Barbaricina, CEP, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Comprare una casa a San Rossore, Barbaricina, CEP costa in media circa 343.112 €, ovvero intorno ai 2.281 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Al momento ci sono 179 immobili disponibili: 98 appartamenti e 78 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Rossore, Barbaricina, CEP?

L'offerta parte intorno ai 108.750 € e arriva fino ai 2.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Rossore, Barbaricina, CEP?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rossore, Barbaricina, CEP:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²134.900 €
3 locali119 m²214.200 €
4 locali95 m²208.790 €
5 locali139 m²282.483 €
6 locali189 m²419.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Il prezzo medio si attesta sui 2.281 €/m². Negli appartamenti scende a 2.004 €/m², mentre nelle case sale a 2.459 €/m².

Che cosa si vende di più a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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