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Case in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP, Pisa

Trova il tuo immobile a San Rossore, Barbaricina, CEP: 194 case in vendita con prezzi da 108.750 € a 2.350.000 € e una media di 331.172 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP, in cifre

Prezzo medio 331.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.750–2.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.263 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,2%
    111 immobili
  • Case 40,7%
    79 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

190 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 6,8%
    13 immobili
  • 3 locali 3,2%
    6 immobili
  • 4 locali 23,7%
    45 immobili
  • 5+ locali 64,2%
    122 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 105.000–185.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 185.000–230.000 € 22,1%
    42 immobili
  • 230.000–280.000 € 18,4%
    35 immobili
  • 280.000–380.000 € 24,2%
    46 immobili
  • 390.000–2.355.000 € 15,3%
    29 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 40–100 m² 28,9%
    54 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    36 immobili
  • 120–140 m² 14,4%
    27 immobili
  • 140–170 m² 21,9%
    41 immobili
  • 170–920 m² 15,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.998 €/m² 2.462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP comprende 194 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 111 appartamenti e 79 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.998 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 2.462 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rossore, Barbaricina, CEP — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Rossore, Barbaricina, CEP hanno una quotazione media di 1.925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 2.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rossore, Barbaricina, CEP per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.500–2.350
2024 1.925 1.500–2.350
2023 1.900 1.500–2.300
2022 1.850 1.450–2.250
2021 1.900 1.500–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.975 1.600–2.350
2018 2.025 1.650–2.400
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.125 1.750–2.500
2015 2.250 1.850–2.650
2014 2.350 1.950–2.750
2013 2.425 2.000–2.850
2012 2.550 2.100–3.000

Distinguendo per tipologia, a San Rossore, Barbaricina, CEP le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.350 €/m² (media 1.925). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Rossore, Barbaricina, CEP, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Comprare una casa a San Rossore, Barbaricina, CEP costa in media circa 331.172 €, ovvero intorno ai 2.263 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Al momento ci sono 194 immobili disponibili: 111 appartamenti e 79 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Rossore, Barbaricina, CEP?

L'offerta parte intorno ai 108.750 € e arriva fino ai 2.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Rossore, Barbaricina, CEP?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rossore, Barbaricina, CEP:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²136.692 €
3 locali112 m²208.333 €
4 locali95 m²207.039 €
5 locali137 m²278.015 €
6 locali189 m²419.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Il prezzo medio si attesta sui 2.263 €/m². Negli appartamenti scende a 1.998 €/m², mentre nelle case sale a 2.462 €/m².

Che cosa si vende di più a San Rossore, Barbaricina, CEP?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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