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Case in vendita a Marginone, Altopascio

Abbiamo 50 case in vendita a Marginone, con prezzi che vanno da 70.000 € a 1.000.000 €, e un prezzo medio di 207.780 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marginone

Prezzo medio 207.780 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 924 m² per immobile
Prezzo al m² 225 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
66% case
  • Appartamenti 34,0%
    17 immobili
  • Case 66,0%
    33 immobili

Quanti locali

50 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    2 immobili
  • 2 locali 4,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    10 immobili
  • 4 locali 22,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 70.000–110.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 110.000–125.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 195.000–290.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 295.000–1.005.000 € 16,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–80 m² 22,0%
    11 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    10 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    9 immobili
  • 160–210 m² 24,0%
    12 immobili
  • 220–38.500 m² 16,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 1.333 m²
Prezzo al metro quadro 1.030 €/m² 185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marginone conta 50 immobili, di cui 33 sono case e 17 appartamenti: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.333 m² con un prezzo medio di 185 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.030 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marginone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Marginone? In media circa 1.088 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marginone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.100 900–1.300
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.325 1.250–1.400
2013 1.400 1.250–1.550
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.625 1.500–1.750
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.075 950–1.200

Distinguendo per tipologia, a Marginone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marginone, in cifre

Quanto costa in media comprare a Marginone?

Comprare una casa a Marginone costa in media circa 207.780 €, ovvero intorno ai 225 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 33 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marginone?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 924 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marginone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²119.000 €
4 locali123 m²167.545 €
5 locali102 m²136.429 €
6 locali3.427 m²330.083 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 225 €/m². Negli appartamenti sale a 1.030 €/m², mentre nelle case scende a 185 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marginone?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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