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Case in vendita a Marginone, Altopascio

Abbiamo 33 case in vendita a Marginone, con prezzi che vanno da 70.000 € a 520.000 €, e un prezzo medio di 167.848 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marginone

Prezzo medio 167.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 999 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    18 immobili
  • Case 45,5%
    15 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 70.000–115.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 115.000–125.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 130.000–135.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 155.000–205.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 275.000–525.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–80 m² 30,3%
    10 immobili
  • 80–100 m² 15,2%
    5 immobili
  • 100–120 m² 15,2%
    5 immobili
  • 120–230 m² 21,2%
    7 immobili
  • 250–770 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 796 €/m² 1.223 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marginone conta 33 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 15 case: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 162 m² con un prezzo medio di 796 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.223 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marginone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Marginone? In media circa 1.088 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marginone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.100 900–1.300
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 950–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.325 1.250–1.400
2013 1.400 1.250–1.550
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.625 1.500–1.750
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.075 950–1.200

Distinguendo per tipologia, a Marginone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marginone, in cifre

Quanto costa in media comprare a Marginone?

Comprare una casa a Marginone costa in media circa 167.848 €, ovvero intorno ai 999 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 18 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Marginone?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marginone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²121.111 €
4 locali91 m²133.333 €
5 locali97 m²124.000 €
6 locali255 m²187.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 999 €/m². Negli appartamenti scende a 796 €/m², mentre nelle case sale a 1.223 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marginone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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