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Case in vendita a Centro, Chiesina Uzzanese

Comprare case a Centro: 31 case con prezzi da 79.000 € a 380.000 € e un prezzo medio di 211.645 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 211.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.087 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 74,2%
    23 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 25,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 75.000–115.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 115.000–165.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 195.000–235.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 250.000–325.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 325.000–385.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 120–150 m² 22,6%
    7 immobili
  • 150–180 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–280 m² 19,4%
    6 immobili
  • 290–830 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 1.060 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 31 immobili, di cui 23 sono case e 8 appartamenti: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 227 m² con un prezzo medio di 1.060 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.263 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.200 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 14,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.475 1.400–1.550
2017 1.625 1.550–1.700
2016 1.675 1.550–1.800
2015 1.750 1.600–1.900
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.900 1.700–2.100
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.850 1.700–2.000
2008 1.850 1.700–2.000
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.620 1.510–1.730
2005 1.500 1.400–1.600
2004 1.425 1.330–1.520

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.350 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 211.645 €, ovvero intorno ai 1.087 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 79.000 € fino a 380.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali159 m²212.000 €
4 locali122 m²193.625 €
5 locali159 m²293.000 €
6 locali225 m²230.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.087 €/m². Negli appartamenti sale a 1.263 €/m², mentre nelle case scende a 1.060 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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