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Case in vendita a Spianate, Ponte ai Pini, Altopascio

Abbiamo 175 case in vendita a Spianate, Ponte ai Pini, con prezzi che vanno da 45.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 254.776 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spianate, Ponte ai Pini

Prezzo medio 254.776 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.583 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
62% case
  • Appartamenti 37,7%
    66 immobili
  • Case 61,7%
    108 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

174 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 6,3%
    11 immobili
  • 3 locali 23,0%
    40 immobili
  • 4 locali 17,2%
    30 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    88 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 45.000–120.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 120.000–145.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 205.000–305.000 € 20,1%
    35 immobili
  • 305.000–1.355.000 € 17,8%
    31 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 0–80 m² 26,4%
    46 immobili
  • 80–110 m² 14,9%
    26 immobili
  • 110–150 m² 20,7%
    36 immobili
  • 150–260 m² 19,0%
    33 immobili
  • 260–760 m² 19,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.529 €/m² 1.596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Spianate, Ponte ai Pini sono in vendita 175 immobili, di cui 108 sono case e 66 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 209 m² per le case, con 1.596 €/m², contro 82 m² e 1.529 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spianate, Ponte ai Pini — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Spianate, Ponte ai Pini hanno una quotazione media di 1.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spianate, Ponte ai Pini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 900–1.350
2023 1.085 870–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.275 1.100–1.450
2005 1.275 1.100–1.450
2004 1.145 970–1.320

Le case di Spianate, Ponte ai Pini si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spianate, Ponte ai Pini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Spianate, Ponte ai Pini?

In media, il prezzo per comprare a Spianate, Ponte ai Pini è di 254.776 €, ovvero intorno ai 1.583 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spianate, Ponte ai Pini?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 108 case e 66 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spianate, Ponte ai Pini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²92.773 €
3 locali80 m²125.950 €
4 locali129 m²170.200 €
5 locali151 m²218.895 €
6 locali230 m²375.979 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spianate, Ponte ai Pini?

Il prezzo medio si attesta sui 1.583 €/m². Negli appartamenti scende a 1.529 €/m², mentre nelle case sale a 1.596 €/m².

Che cosa si vende di più a Spianate, Ponte ai Pini?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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