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Case in vendita a Magisano, Presila Catanzarese

Trova il tuo immobile a Magisano: 50 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 58.000 € e una media di 51.667 €.

47 proprietà in vendita vicino a Magisano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magisano

Prezzo medio 51.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–58.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 412 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 35.000–40.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 66,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 120–130 m² 66,7%
    2 immobili
  • 130–140 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 483 €/m² 287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Magisano sono disponibili 50 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (483 €/m²) e le case sui 136 m² (287 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi di vendita degli immobili a Magisano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magisano si attesta su 555 €/m², in un intervallo che va da 430 a 670 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 555 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–670 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magisano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 440–670
2024 559 435–670
2023 550 430–660
2022 540 420–650
2021 540 420–650
2020 540 420–650
2019 540 420–650
2018 540 420–650
2017 528 400–650
2016 528 400–650
2015 528 400–650
2014 528 400–650
2013 550 500–600
2012 550 500–600
2011 550 500–600
2010 550 500–600
2009 550 500–600
2008 550 500–600
2007 550 500–600
2006 500 450–550
2005 270 260–280
2004 270 260–280
Prezzi di vendita per zona a Magisano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di San Pietro Magisano Suburbana 595 2,1
Centro Urbano Centrale 580 2,0
Localita Vincolise Suburbana 560 1,3
Intero Territorio Comunale Centrale 550 1,9
Zona Rurale Rurale 505 —

Le case di Magisano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 430 e 670 €/m² (media 555). Le economiche restano più accessibili, da 410 a 620 €/m². Ville e villini arrivano fino a 780 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magisano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Magisano?

Comprare una casa a Magisano costa in media circa 51.667 €, ovvero intorno ai 412 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magisano?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 47 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 58.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Magisano?

Si aggira sui 412 €/m². Negli appartamenti sale a 483 €/m², mentre nelle case scende a 287 €/m².

Che cosa si vende di più a Magisano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Segue la casa di quattro locali.

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