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Case in vendita a Lungavilla, Oltrepò

Esplora 28 case in vendita a Lungavilla, con prezzi compresi tra 59.000 € e 560.000 € e un prezzo medio di 130.370 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Lungavilla

Prezzo medio 130.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 828 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
71% case
  • Appartamenti 25,0%
    7 immobili
  • Case 71,4%
    20 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 55.000–75.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 75.000–90.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 95.000–100.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 170.000–565.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 60–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–110 m² 25,9%
    7 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    5 immobili
  • 160–220 m² 22,2%
    6 immobili
  • 240–760 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 965 €/m² 804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Lungavilla l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 20 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 181 m² e 804 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 965 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lungavilla — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Lungavilla? In media circa 875 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 940 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–940 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Lungavilla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 820–940
2024 870 810–930
2023 860 800–920
2022 850 790–910
2021 850 790–910
2020 860 800–920
2019 860 800–920
2018 860 800–920
2017 870 810–930
2016 890 830–950
2015 880 820–940
2014 880 820–940
2013 843 740–940
2012 883 780–980
2011 935 820–1.050
2010 975 850–1.100
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Lungavilla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 880 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N. 10) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 805 —

Sul mercato di Lungavilla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 810 a 940 €/m² (media 875). Le ville e i villini arrivano a 870 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lungavilla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Lungavilla?

Comprare una casa a Lungavilla costa in media circa 130.370 €, ovvero intorno ai 828 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lungavilla?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 20 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Lungavilla?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungavilla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²80.000 €
4 locali129 m²105.250 €
5 locali188 m²156.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 828 €/m². Negli appartamenti sale a 965 €/m², mentre nelle case scende a 804 €/m².

Che cosa si vende di più a Lungavilla?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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