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Case in vendita a Lecchi, Gaiole in Chianti

Scopri 34 case in vendita a Lecchi: prezzi da 255.000 € a 680.000 €, con una media di 477.714 €.

27 proprietà in vendita vicino a Lecchi

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lecchi

Prezzo medio 477.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 255.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 2.625 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    1 immobili
  • Case 85,7%
    6 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 4 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 255.000–335.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 490.000–495.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 545.000–550.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 550.000–555.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 680.000–685.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 120–130 m² 57,1%
    4 immobili
  • 240–250 m² 14,3%
    1 immobili
  • 250–260 m² 28,6%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 244 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 2.787 €/m² 2.586 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lecchi conta 34 immobili. Le case si aggirano sui 172 m² con un prezzo medio di 2.586 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.787 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 9 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lecchi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Lecchi significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lecchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.375 1.150–1.600
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.625 1.350–1.900
2014 1.800 1.500–2.100
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.125 1.750–2.500
2011 2.225 1.900–2.550
2010 2.175 1.850–2.500
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.905 1.620–2.190
2007 2.000 1.700–2.300
2006 1.960 1.670–2.250
2005 1.770 1.540–2.000
2004 1.770 1.540–2.000

Guardando alle categorie immobiliari di Lecchi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lecchi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Lecchi?

In media, il prezzo per comprare a Lecchi è di 477.714 €, ovvero intorno ai 2.625 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lecchi?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 6 case e 1 appartamenti e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 255.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 244 m², mentre le case restano intorno ai 172 m².

Quanto costa il metro quadro a Lecchi?

In media, è intorno ai 2.625 €/m². Negli appartamenti sale a 2.787 €/m², mentre nelle case scende a 2.586 €/m².

Che cosa si vende di più a Lecchi?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di nove locali e la casa di cinque locali.

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