1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Chianti
  5. Gaiole in Chianti
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Gaiole in Chianti

Trova 89 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 48.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 759.690 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 759.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 304 m² per immobile
Prezzo al m² 2.496 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
60% case
  • Appartamenti 38,2%
    34 immobili
  • Case 59,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

87 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 9,2%
    8 immobili
  • 2 locali 9,2%
    8 immobili
  • 3 locali 13,8%
    12 immobili
  • 4 locali 9,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    51 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 45.000–130.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 145.000–255.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 260.000–1.005.000 € 23,0%
    20 immobili
  • 1.050.000–1.305.000 € 17,2%
    15 immobili
  • 1.350.000–3.505.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    21 immobili
  • 80–120 m² 16,1%
    14 immobili
  • 120–280 m² 21,8%
    19 immobili
  • 280–490 m² 19,5%
    17 immobili
  • 510–2.210 m² 18,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 444 m²
Prezzo al metro quadro 1.894 €/m² 2.572 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 89 immobili, di cui 53 sono case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 444 m² con un prezzo medio di 2.572 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.894 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,1%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.900 1.550–2.250
2013 2.150 1.750–2.550
2012 2.225 1.850–2.600
2011 2.575 2.200–2.950
2010 2.550 2.150–2.950
2009 2.300 1.950–2.650
2008 2.210 1.880–2.540
2007 2.325 1.980–2.670
2006 2.305 1.960–2.650
2005 2.060 1.810–2.310
2004 2.060 1.810–2.310
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.475 4,9
Abitato Di Gaiole Centrale 1.175 3,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 759.690 €, ovvero intorno ai 2.496 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 53 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 304 m². Le case offrono più spazio, con circa 444 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²131.125 €
3 locali70 m²137.083 €
4 locali105 m²274.625 €
5 locali171 m²448.125 €
6 locali447 m²1.151.233 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.496 €/m². Negli appartamenti scende a 1.894 €/m², mentre nelle case sale a 2.572 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Castagnoli Case in vendita a Lecchi Case in vendita a Villa Case in vendita a La Madonna Case in vendita a Monti - Brolio Case in vendita a Lecchi - San Sano Case in vendita a San Sano Case in vendita a Monti Case in vendita a Neri Case in vendita a Cavriglia Monastero Case in vendita a Castelnuovo Dei Sabbioni Case in vendita a San Felice Case in vendita a Badiaccia A Montemuro Case in vendita a Nardi
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Gaiole in Chianti Case in affitto Centro, Gaiole in Chianti