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Case in vendita a Monti, Gaiole in Chianti

Abbiamo 28 case in vendita a Monti, con prezzi che vanno da 165.000 € a 545.000 €, e un prezzo medio di 304.286 €.

14 proprietà in vendita vicino a Monti

Il mercato degli immobili in vendita a Monti, in cifre

Prezzo medio 304.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.749 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
39% case
  • Appartamenti 10,7%
    3 immobili
  • Case 39,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    14 immobili

Quanti locali

14 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 165.000–295.000 € 42,9%
    6 immobili
  • 300.000–305.000 € 35,7%
    5 immobili
  • 310.000–315.000 € 7,1%
    1 immobili
  • 340.000–550.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 100–180 m² 85,7%
    12 immobili
  • 200–260 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.474 €/m² 1.818 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Monti l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 11 case e 3 appartamenti e 14 altre tipologie; le case dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 177 m² e 1.818 €/m², e gli appartamenti sui 162 m² e 1.474 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monti — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monti: il prezzo medio di vendita è di circa 1.525 €/m² e varia da 1.250 a 1.800 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Sul quinquennio: -1,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.500 1.200–1.800
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.625 1.350–1.900
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.625 1.350–1.900
2015 1.775 1.500–2.050
2014 1.975 1.650–2.300
2013 2.225 1.850–2.600
2012 2.300 1.900–2.700
2011 2.400 2.050–2.750
2010 2.375 2.000–2.750
2009 2.175 1.850–2.500
2008 2.055 1.750–2.360
2007 2.160 1.840–2.480
2006 2.140 1.820–2.460
2005 1.978 1.683–2.272

Per inquadrare il mercato di Monti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Monti?

In media, il prezzo per comprare a Monti è di 304.286 €, ovvero intorno ai 1.749 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monti?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 11 case e 3 appartamenti e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 165.000 € fino ai 545.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monti?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.749 €/m². Negli appartamenti scende a 1.474 €/m², mentre nelle case sale a 1.818 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monti?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di sei locali.

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