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Case in vendita a Ispani, Costiera Cilentana

Comprare case a Ispani: 26 case con prezzi da 30.000 € a 470.000 € e un prezzo medio di 162.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ispani, in cifre

Prezzo medio 162.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.464 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% case
  • Appartamenti 42,3%
    11 immobili
  • Case 53,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    5 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 30.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 65.000–120.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 155.000–280.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 295.000–475.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    5 immobili
  • 70–90 m² 32,0%
    8 immobili
  • 90–100 m² 12,0%
    3 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    5 immobili
  • 180–300 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 1.383 €/m² 1.538 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Ispani comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 14 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.538 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 1.383 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ispani — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ispani (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 983 €/m², con quotazioni da 700 a 1.300 €/m² sulle 5 zone OMI di Ispani. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ispani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 700–1.300
2024 977 690–1.300
2023 977 690–1.300
2022 958 670–1.300
2021 958 670–1.300
2020 958 670–1.300
2019 928 660–1.200
2018 917 650–1.200
2017 893 630–1.150
2016 880 610–1.150
2015 858 590–1.100
2014 858 590–1.100
2013 823 590–1.100
2012 905 650–1.200
2011 980 710–1.300
2010 1.015 730–1.350
2009 1.063 770–1.400
2008 1.043 740–1.390
2007 965 680–1.290
Prezzi di vendita per zona a Ispani (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capitello - Fascia Costiera Suburbana 1.105 3,9
San Cristofaro - Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.000 3,1
Vie Soranna, S.nicola,S.cristoforo,Camposanto,Catena,Cappella,Russo,Della Stazione Periferica 930 2,8
Ispani Centro Storico - Municipio Centrale 845 2,5
Frazione S. Cristoforo E Restante Territorio. Suburbana 715 2,3

Per inquadrare il mercato di Ispani conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.300 €/m² (media 983). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ispani: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Ispani?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ispani costa in media circa 162.000 €, ovvero intorno ai 1.464 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ispani?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 14 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Ispani?

Trovi da 30.000 € fino a 470.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ispani?

In media si aggirano sui 111 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 121 m², mentre le case restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ispani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²50.400 €
3 locali72 m²124.667 €
4 locali92 m²105.000 €

Quanto costa il metro quadro a Ispani?

Si aggira sui 1.464 €/m². Negli appartamenti scende a 1.383 €/m², mentre nelle case sale a 1.538 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ispani?

Il re del mercato è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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