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Case in vendita a Capitello, Ispani

Consulta 26 case in vendita a Capitello, con un prezzo medio di 304.577 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 1.990.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capitello

Prezzo medio 304.577 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.947 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 46,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 55.000–135.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 135.000–160.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 160.000–215.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 250.000–300.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 300.000–1.995.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 12,0%
    3 immobili
  • 110–300 m² 24,0%
    6 immobili
  • 300–790 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 2.348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capitello sono disponibili 26 immobili in vendita: 13 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 130 m² (1.423 €/m²) e le case sui 185 m² (2.348 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capitello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capitello un prezzo medio di vendita di 1.105 €/m², oscillante tra 910 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capitello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 910–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.085 870–1.300
2020 1.085 870–1.300
2019 1.020 840–1.200
2018 1.010 820–1.200
2017 975 800–1.150
2016 965 780–1.150
2015 930 760–1.100
2014 930 760–1.100
2013 930 760–1.100
2012 1.020 840–1.200
2011 1.105 910–1.300
2010 1.140 930–1.350
2009 1.190 980–1.400
2008 1.165 940–1.390
2007 1.080 870–1.290

Per inquadrare il mercato di Capitello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 910 e 1.300 €/m² (media 1.105). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capitello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Capitello?

In media, il prezzo per comprare a Capitello è di 304.577 €, ovvero intorno ai 1.947 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capitello?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 13 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 1.990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²154.400 €
4 locali74 m²156.400 €
6 locali265 m²545.179 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.947 €/m². Negli appartamenti scende a 1.423 €/m², mentre nelle case sale a 2.348 €/m².

Che cosa si vende di più a Capitello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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