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Case in vendita a Capitello, Ispani

Consulta 25 case in vendita a Capitello, con un prezzo medio di 314.101 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 2.100.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capitello

Prezzo medio 314.101 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.965 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
48% case
  • Appartamenti 48,0%
    12 immobili
  • Case 48,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 55.000–140.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 140.000–160.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 160.000–215.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 250.000–305.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 340.000–2.105.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–80 m² 29,2%
    7 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    4 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    4 immobili
  • 120–300 m² 20,8%
    5 immobili
  • 300–790 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.365 €/m² 2.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capitello sono disponibili 25 immobili in vendita: 12 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 185 m² (2.404 €/m²) e gli appartamenti sui 135 m² (1.365 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capitello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Capitello un prezzo medio di vendita di 1.105 €/m², oscillante tra 910 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capitello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 910–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.085 870–1.300
2020 1.085 870–1.300
2019 1.020 840–1.200
2018 1.010 820–1.200
2017 975 800–1.150
2016 965 780–1.150
2015 930 760–1.100
2014 930 760–1.100
2013 930 760–1.100
2012 1.020 840–1.200
2011 1.105 910–1.300
2010 1.140 930–1.350
2009 1.190 980–1.400
2008 1.165 940–1.390
2007 1.080 870–1.290

Per inquadrare il mercato di Capitello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 910 e 1.300 €/m² (media 1.105). Le economiche partono da 760 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capitello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Capitello?

In media, il prezzo per comprare a Capitello è di 314.101 €, ovvero intorno ai 1.965 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capitello?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 12 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capitello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali67 m²145.250 €
4 locali74 m²157.400 €
6 locali265 m²558.929 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.965 €/m². Negli appartamenti scende a 1.365 €/m², mentre nelle case sale a 2.404 €/m².

Che cosa si vende di più a Capitello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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