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Case in vendita a Torre Orsaia, Valle di Diano, Bussento, Mingardo

Scopri 31 case in vendita a Torre Orsaia: prezzi da 39.000 € a 239.000 €, con una media di 89.645 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Torre Orsaia, in cifre

Prezzo medio 89.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–239.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 542 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,5%
    20 immobili
  • Case 35,5%
    11 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    3 immobili
  • 2 locali 19,4%
    6 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 35.000–60.000 € 32,3%
    10 immobili
  • 60.000–70.000 € 9,7%
    3 immobili
  • 75.000–90.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 90.000–115.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 135.000–240.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–70 m² 22,6%
    7 immobili
  • 70–110 m² 22,6%
    7 immobili
  • 120–140 m² 19,4%
    6 immobili
  • 140–300 m² 16,1%
    5 immobili
  • 300–460 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 731 €/m² 420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Torre Orsaia sono in vendita 31 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 731 €/m², contro 284 m² e 420 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre Orsaia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Torre Orsaia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 625 €/m², con quotazioni da 540 a 740 €/m² sulle 3 zone OMI di Torre Orsaia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–740 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre Orsaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 540–740
2024 615 530–730
2023 615 530–730
2022 595 510–710
2021 595 510–710
2020 595 510–710
2019 595 510–710
2018 605 520–720
2017 595 510–710
2016 585 500–700
2015 576 495–690
2014 578 500–690
2013 578 500–690
2012 630 550–750
2011 685 590–810
2010 700 600–820
2009 738 630–860
2008 660 610–710
2007 625 580–670
Prezzi di vendita per zona a Torre Orsaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 675 1,7
Restante Parte Territorio Comunale Rurale 575 1,5
Zona Esterna Perimetro Urbano - Periferica 530 1,5

A Torre Orsaia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 740 €/m² (media 625). Ville e villini toccano 960 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,4 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Torre Orsaia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Torre Orsaia?

In media, il prezzo per comprare a Torre Orsaia è di 89.645 €, ovvero intorno ai 542 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Torre Orsaia?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 20 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 239.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Torre Orsaia?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre Orsaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²62.167 €
3 locali102 m²93.286 €
5 locali163 m²116.600 €
6 locali307 m²107.833 €

Quanto costa il metro quadro a Torre Orsaia?

Il prezzo medio si attesta sui 542 €/m². Negli appartamenti sale a 731 €/m², mentre nelle case scende a 420 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torre Orsaia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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