Consulta 116 case in vendita a San Giovanni a Piro, con un prezzo medio di 222.170 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 1.850.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni a Piro — quotazioni OMI (€/m²)
A San Giovanni a Piro acquistare casa costa in media circa 960 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 690 a 1.400 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,2%.
Prezzo medio vendita
960 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
690–1.400
€/m²
Variazione 5 anni
+3,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+21,2%
vendita €/m²
Affitto medio
3,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni a Piro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Scario, Marcaneto, Palazzone |
Suburbana |
1.195 |
3,7 |
| Zona Turistica |
Periferica |
935 |
2,9 |
| Centro Urbano - San Giovanni |
Centrale |
855 |
2,8 |
| Frazione Bosco |
Suburbana |
830 |
2,6 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale |
Rurale |
785 |
2,5 |
Le quotazioni di San Giovanni a Piro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 690 a 1.400 €/m² (media 960). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Giovanni a Piro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni a Piro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni a Piro costa in media circa 222.170 €, ovvero intorno ai 1.676 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni a Piro?
L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 78 case e 37 appartamenti e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 19.000 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni a Piro?
In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni a Piro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 45 m² | 104.273 € |
| 3 locali | 81 m² | 133.867 € |
| 4 locali | 100 m² | 223.467 € |
| 5 locali | 136 m² | 262.572 € |
| 6 locali | 264 m² | 344.110 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.676 €/m². Negli appartamenti scende a 1.338 €/m², mentre nelle case sale a 1.774 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni a Piro?
L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.