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Case in vendita a San Giovanni a Piro, Costiera Cilentana

Consulta 152 case in vendita a San Giovanni a Piro, con un prezzo medio di 236.929 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 1.850.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni a Piro

Prezzo medio 236.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.724 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
68% case
  • Appartamenti 30,3%
    46 immobili
  • Case 68,4%
    104 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

150 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 8,7%
    13 immobili
  • 3 locali 30,7%
    46 immobili
  • 4 locali 12,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    67 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 15.000–80.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 95.000–155.000 € 21,3%
    32 immobili
  • 155.000–225.000 € 18,7%
    28 immobili
  • 230.000–300.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 320.000–1.855.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 20–70 m² 28,7%
    43 immobili
  • 70–90 m² 14,7%
    22 immobili
  • 90–130 m² 17,3%
    26 immobili
  • 130–210 m² 19,3%
    29 immobili
  • 210–490 m² 20,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 1.403 €/m² 1.807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni a Piro conta 152 immobili, di cui 104 sono case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 158 m² con un prezzo medio di 1.807 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 92 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.403 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni a Piro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Giovanni a Piro acquistare casa costa in media circa 960 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 690 a 1.400 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,2%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni a Piro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 690–1.400
2024 952 680–1.400
2023 952 680–1.400
2022 930 660–1.400
2021 930 660–1.400
2020 930 660–1.400
2019 890 650–1.300
2018 858 640–1.200
2017 850 630–1.200
2016 833 610–1.200
2015 792 590–1.100
2014 792 590–1.100
2013 828 590–1.100
2012 910 650–1.200
2011 985 710–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni a Piro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scario, Marcaneto, Palazzone Suburbana 1.195 3,7
Zona Turistica Periferica 935 2,9
Centro Urbano - San Giovanni Centrale 855 2,8
Frazione Bosco Suburbana 830 2,6
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 785 2,5

Le quotazioni di San Giovanni a Piro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 690 a 1.400 €/m² (media 960). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni a Piro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni a Piro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni a Piro costa in media circa 236.929 €, ovvero intorno ai 1.724 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni a Piro?

L'offerta attuale si aggira sui 152 immobili: 104 case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni a Piro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni a Piro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²95.154 €
3 locali79 m²135.350 €
4 locali126 m²263.000 €
5 locali137 m²265.688 €
6 locali255 m²336.944 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.724 €/m². Negli appartamenti scende a 1.403 €/m², mentre nelle case sale a 1.807 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni a Piro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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