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Case in vendita a Guardiaregia, Matese Molisano

Comprare case a Guardiaregia: 24 case con prezzi da 6.000 € a 250.000 € e un prezzo medio di 55.232 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guardiaregia

Prezzo medio 55.232 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 267 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 5.000–30.000 € 45,8%
    11 immobili
  • 50.000–55.000 € 37,5%
    9 immobili
  • 85.000–255.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–70 m² 33,3%
    8 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    3 immobili
  • 130–140 m² 37,5%
    9 immobili
  • 220–1.390 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 460 m²
Prezzo al metro quadro 406 €/m² 192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guardiaregia conta 24 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 406 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 460 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 192 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardiaregia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Guardiaregia hanno una quotazione media di 450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 360 a 540 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–540 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardiaregia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 450 360–540
2024 450 360–540
2023 450 360–540
2022 450 360–540
2021 450 360–540
2020 450 360–540
2019 450 360–540
2018 450 360–540
2017 450 360–540
2016 450 360–540
2015 450 360–540
2014 450 360–540
2013 450 360–540
2012 450 360–540
2011 450 360–540
2010 450 360–540
2009 450 360–540
2008 450 360–540
2007 450 360–540
2006 450 360–540
2005 450 360–540
2004 450 360–540
Prezzi di vendita per zona a Guardiaregia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 450 2,1
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 300 —
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 250 —

Non tutte le case a Guardiaregia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 360 e 540 €/m² (media 450). Le economiche restano più in basso, da 240 a 390 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guardiaregia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Guardiaregia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guardiaregia costa in media circa 55.232 €, ovvero intorno ai 267 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardiaregia?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 17 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Guardiaregia?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardiaregia?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 460 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardiaregia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali204 m²38.192 €
5 locali132 m²48.905 €

Quanto costa il metro quadro a Guardiaregia?

Il prezzo medio si attesta sui 267 €/m². Negli appartamenti sale a 406 €/m², mentre nelle case scende a 192 €/m².

Che cosa si vende di più a Guardiaregia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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