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Case in vendita a Vinchiaturo, Molise Centrale

Comprare case a Vinchiaturo: 61 case con prezzi da 24.500 € a 270.000 € e un prezzo medio di 81.723 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vinchiaturo

Prezzo medio 81.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.500–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 668 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    31 immobili
  • Case 49,2%
    30 immobili

Quanti locali

61 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    3 immobili
  • 2 locali 9,8%
    6 immobili
  • 3 locali 36,1%
    22 immobili
  • 4 locali 19,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 20.000–40.000 € 26,2%
    16 immobili
  • 40.000–60.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 60.000–80.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 130.000–275.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–70 m² 33,3%
    20 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    5 immobili
  • 80–120 m² 23,3%
    14 immobili
  • 120–170 m² 18,3%
    11 immobili
  • 170–610 m² 16,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vinchiaturo comprende 61 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 31 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 632 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 148 m² e 689 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vinchiaturo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vinchiaturo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 718 €/m², con quotazioni da 500 a 1.000 €/m² sulle 4 zone OMI di Vinchiaturo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,8%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vinchiaturo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 500–1.000
2024 685 430–1.000
2023 685 430–1.000
2022 685 430–1.000
2021 685 430–1.000
2020 685 430–1.000
2019 685 430–1.000
2018 685 430–1.000
2017 685 430–1.000
2016 685 430–1.000
2015 685 430–1.000
2014 685 430–1.000
2013 748 430–1.150
2012 685 430–1.000
2011 685 430–1.000
2010 685 430–1.000
2009 685 430–1.000
2008 685 430–1.000
2007 685 430–1.000
2006 685 430–1.000
2005 685 430–1.000
2004 685 430–1.000
Prezzi di vendita per zona a Vinchiaturo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 875 —
Centro Urbano Centrale 835 —
Contrade S. Maria Delle Macchie E La Grande Quercia E Zona Industriale Suburbana 600 2,7
Borgo Antico Centrale 195 0,0

A Vinchiaturo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 500 e arrivano a 1.000 €/m² (media 718). Le tipologie economiche restano tra 320 e 780 €/m². Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vinchiaturo

Qual è il prezzo medio per comprare a Vinchiaturo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vinchiaturo costa in media circa 81.723 €, ovvero intorno ai 668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vinchiaturo?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 31 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.500 € e arriva fino ai 270.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vinchiaturo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²53.958 €
3 locali76 m²56.344 €
4 locali89 m²79.485 €
5 locali163 m²116.375 €
6 locali326 m²165.748 €

Quanto costa il metro quadro a Vinchiaturo?

Il prezzo medio si attesta sui 668 €/m². Negli appartamenti scende a 632 €/m², mentre nelle case sale a 689 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vinchiaturo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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