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Case in vendita a Centro, Guardiagrele

Scopri 29 case in vendita a Centro: prezzi da 39.000 € a 580.000 €, con una media di 122.481 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.481 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 639 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    18 immobili
  • Case 37,9%
    11 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 35.000–65.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 70.000–90.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 165.000–585.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–130 m² 20,7%
    6 immobili
  • 130–160 m² 20,7%
    6 immobili
  • 160–200 m² 20,7%
    6 immobili
  • 210–290 m² 31,0%
    9 immobili
  • 300–510 m² 6,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 160 m² per gli appartamenti, con 712 €/m², contro 243 m² e 560 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 985 820–1.150
2008 1.040 860–1.220
2007 1.020 840–1.200
2006 1.020 820–1.220
2005 945 760–1.130
2004 910 730–1.090

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 122.481 €, ovvero intorno ai 639 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 18 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 160 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²55.975 €
5 locali148 m²93.041 €
6 locali280 m²230.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 639 €/m². Negli appartamenti sale a 712 €/m², mentre nelle case scende a 560 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di tre locali.

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