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Case in vendita a Centro, Guardamiglio

Abbiamo 27 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 325.000 €, e un prezzo medio di 138.185 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.185 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–325.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–85.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 85.000–100.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 110.000–135.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 165.000–195.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 210.000–330.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 90–100 m² 14,8%
    4 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    6 immobili
  • 120–180 m² 18,5%
    5 immobili
  • 220–760 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.128 €/m² 790 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 16 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.128 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 790 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 865 €/m² e varia da 720 a 1.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 760–1.000
2024 835 710–960
2023 835 710–960
2022 825 700–950
2021 850 720–980
2020 860 730–990
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 850 720–980
2016 825 700–950
2015 810 690–930
2014 865 740–990
2013 875 750–1.000
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 1.000 850–1.150
2007 1.000 850–1.150

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 720 e 1.000 €/m² (media 865). Le economiche restano più in basso, da 650 a 930 €/m². Ville e villini possono toccare 990 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,6 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 138.185 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 16 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 325.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²105.091 €
4 locali132 m²153.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 922 €/m². Negli appartamenti sale a 1.128 €/m², mentre nelle case scende a 790 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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