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Case in vendita a Carcare, Val Bormida

Esplora 95 case in vendita a Carcare, con prezzi compresi tra 30.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 140.363 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carcare

Prezzo medio 140.363 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.156 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    73 immobili
  • Case 23,2%
    22 immobili

Quanti locali

95 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 3,2%
    3 immobili
  • 2 locali 2,1%
    2 immobili
  • 3 locali 14,7%
    14 immobili
  • 4 locali 43,2%
    41 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 30.000–70.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 70.000–85.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 180.000–1.205.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 50–90 m² 30,1%
    28 immobili
  • 90–100 m² 23,7%
    22 immobili
  • 100–110 m² 12,9%
    12 immobili
  • 110–150 m² 16,1%
    15 immobili
  • 150–860 m² 17,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.131 €/m² 1.198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Carcare sono in vendita 95 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 22 case, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 1.131 €/m², contro 192 m² e 1.198 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carcare — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Carcare? In media circa 902 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,2%.

Prezzo medio vendita 902 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carcare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 902 570–1.300
2024 902 570–1.300
2023 902 570–1.300
2022 1.004 600–1.600
2021 1.004 600–1.600
2020 1.004 600–1.600
2019 1.004 600–1.600
2018 1.004 600–1.600
2017 1.066 680–1.700
2016 1.066 680–1.700
2015 1.066 680–1.700
2014 1.066 680–1.700
2013 1.022 630–1.700
2012 1.022 630–1.700
2011 1.046 630–1.800
2010 1.054 630–1.800
2009 1.054 630–1.800
2008 985 630–1.800
2007 911 630–1.240
2006 911 630–1.240
2005 869 600–1.180
2004 869 600–1.180
Prezzi di vendita per zona a Carcare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Xxv Aprile Semicentrale 1.085 3,2
V. Barrili, Lungobormida Semicentrale 1.045 3,1
Nucleo Di Vispa Periferica 1.005 2,5
V. Garibaldi, V. Castellani Centrale 870 3,6
Locc. Niprati, Biglino Periferica 835 2,6
V. Pradonne, V. Fornace Periferica 835 2,6
Locc. Rinchiuso, Stamberga, Lato Monte Loc. Vispa Periferica 785 2,6
V. S. Giovanni Periferica 690 2,6

Per inquadrare il mercato di Carcare conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 570 e 1.300 €/m² (media 902). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carcare: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Carcare?

Comprare una casa a Carcare costa in media circa 140.363 €, ovvero intorno ai 1.156 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 73 appartamenti e 22 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carcare?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carcare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²85.266 €
4 locali97 m²111.823 €
5 locali116 m²135.589 €
6 locali197 m²272.388 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.156 €/m². Negli appartamenti scende a 1.131 €/m², mentre nelle case sale a 1.198 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carcare?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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