Prezzi degli affitti a Giusvalla — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Giusvalla si attesta su 1,6 €/m² al mese, da 1,3 a 1,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,2%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–1,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita511 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giusvalla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,3–1,9
2024
1,5
1,3–1,9
2023
1,5
1,3–1,9
2022
1,5
1,3–1,9
2021
1,5
1,3–1,9
2020
1,6
1,4–2,0
2019
1,6
1,4–2,0
2018
1,6
1,4–2,0
2017
1,6
1,4–2,0
2016
1,6
1,4–2,0
2015
1,6
1,4–2,0
2014
1,6
1,4–2,0
2013
1,6
1,4–2,0
2012
1,6
1,4–2,0
2011
1,6
1,4–2,0
2010
1,6
1,4–2,0
2009
1,6
1,4–2,0
2008
1,6
1,4–2,0
2007
1,6
1,4–2,0
2006
1,6
1,4–2,0
2005
1,6
1,5–2,0
2004
1,6
1,5–2,0
Canoni di locazione per zona a Giusvalla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
S.s. Varazze-Dego (Capoluogo)
Centrale
1,7
543
Zona Extraurbana - Loc. Casanova, Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo E Loc. Verne, Zanetta - Zona Rurale
Rurale
1,6
480
Locc. , Casanova, , Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo
Suburbana
1,4
470
Loc Verne, Zanetta
Suburbana
1,4
470
Distinguendo per tipologia, a Giusvalla le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,3 a 1,9 €/m² al mese (media 1,6). Le economiche partono da 1,2 e arrivano a 1,8 €/m². Le ville raggiungono 2,6 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 511 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Giusvalla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Giusvalla?
In media, il prezzo per affittare a Giusvalla è di 993 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Giusvalla?
In questo momento puoi scegliere tra 966 immobili: 637 appartamenti e 29 case e 300 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 180 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Giusvalla?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giusvalla:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
664 €
2 locali
53 m²
870 €
3 locali
75 m²
992 €
4 locali
95 m²
944 €
5 locali
116 m²
1.159 €
6 locali
170 m²
1.428 €
Quanto costa il metro quadro a Giusvalla?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giusvalla?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.