Prezzi di vendita degli immobili a Gioi — quotazioni OMI (€/m²)
A Gioi acquistare casa costa in media circa 584 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 720 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,9%.
Prezzo medio vendita
584 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
490–720
€/m²
Variazione 5 anni
+4,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-0,7%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gioi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Murate, Via Serra, Via Fiego, Via Vecchia Gioi |
Suburbana |
640 |
1,8 |
| Centro Urbano |
Centrale |
635 |
1,8 |
| Vie Acqua Dell`occhio,Visciglina,Vetralonga,Aria Del Campo,Monti,Del Pozzo,Foresta,Rottara,Cupolo,Cozzali,Colagalli,Loc.ferrara |
Periferica |
530 |
1,5 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale |
Rurale |
525 |
1,5 |
Distinguendo per tipologia, a Gioi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 490 a 720 €/m² (media 584). Le ville raggiungono 720 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gioi
Qual è il prezzo medio per comprare a Gioi?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gioi costa in media circa 124.852 €, ovvero intorno ai 762 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 51 appartamenti e 30 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Gioi?
I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gioi?
In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gioi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 57 m² | 50.429 € |
| 3 locali | 88 m² | 52.759 € |
| 4 locali | 160 m² | 184.400 € |
| 5 locali | 164 m² | 174.545 € |
| 6 locali | 338 m² | 223.760 € |
Quanto costa il metro quadro a Gioi?
In media, è intorno ai 762 €/m². Negli appartamenti sale a 763 €/m², mentre nelle case resta sui 762 €/m².
Che cosa si vende di più a Gioi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.