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Case in vendita a Novi Velia, Alento, Montestella, Gelbison

Abbiamo 80 case in vendita a Novi Velia, con prezzi che vanno da 49.000 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 131.500 €.

74 proprietà in vendita vicino a Novi Velia

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novi Velia

Prezzo medio 131.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 481 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 45.000–65.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 95.000–100.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 115.000–120.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 170.000–175.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 300.000–305.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili
  • 260–270 m² 16,7%
    1 immobili
  • 930–940 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 603 m²
Prezzo al metro quadro 732 €/m² 390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Novi Velia sono disponibili 80 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (732 €/m²) e le case sui 603 m² (390 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novi Velia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Novi Velia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 584 €/m², con quotazioni da 490 a 720 €/m² sulle 4 zone OMI di Novi Velia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 584 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–720 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novi Velia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 580 490–710
2024 580 490–710
2023 571 485–700
2022 553 470–680
2021 553 470–680
2020 553 470–680
2019 570 480–700
2018 593 500–730
2017 584 495–720
2016 593 500–730
2015 584 495–720
2014 585 500–720
2013 567 500–720
2012 618 550–780
2011 673 590–850
2010 688 600–860
2009 727 630–910
2008 703 610–870
2007 665 580–820
Prezzi di vendita per zona a Novi Velia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 635 1,8
Vie S.paolo,S.caterina,S,Leonardo,Puori,Olivara,F.del Rosario,Saucina,Stagliola,D.colle,Prociglio,S.antonio,Fucilicchio,Salvitelle Periferica 530 1,4
Zona A Ovest Di V.s.pietro,V.coste,Zona A Sud Di V.badessa,V.del Monte Suburbana 530 1,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 525 1,4

Non tutte le case a Novi Velia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 490 e 720 €/m² (media 584). Ville e villini possono toccare 920 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Novi Velia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Novi Velia?

Comprare una casa a Novi Velia costa in media circa 131.500 €, ovvero intorno ai 481 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novi Velia?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 74 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novi Velia?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novi Velia?

Di solito hanno intorno ai 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 603 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 481 €/m². Negli appartamenti sale a 732 €/m², mentre nelle case scende a 390 €/m².

Che cosa si vende di più a Novi Velia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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