Prezzi di vendita degli immobili a Novi Velia — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Novi Velia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 584 €/m², con quotazioni da 490 a 720 €/m² sulle 4 zone OMI di Novi Velia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,9%.
Prezzo medio vendita
584 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
490–720
€/m²
Variazione 5 anni
+4,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-0,7%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Novi Velia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
635 |
1,8 |
| Vie S.paolo,S.caterina,S,Leonardo,Puori,Olivara,F.del Rosario,Saucina,Stagliola,D.colle,Prociglio,S.antonio,Fucilicchio,Salvitelle |
Periferica |
530 |
1,4 |
| Zona A Ovest Di V.s.pietro,V.coste,Zona A Sud Di V.badessa,V.del Monte |
Suburbana |
530 |
1,5 |
| Restante Parte Del Territorio Comunale |
Rurale |
525 |
1,4 |
Non tutte le case a Novi Velia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 490 e 720 €/m² (media 584). Ville e villini possono toccare 920 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Novi Velia: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Novi Velia?
Comprare una casa a Novi Velia costa in media circa 184.589 €, ovvero intorno ai 970 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Novi Velia?
L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 17 appartamenti e 14 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Novi Velia?
L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novi Velia?
Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novi Velia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 92 m² | 104.417 € |
| 4 locali | 159 m² | 212.167 € |
| 5 locali | 153 m² | 157.703 € |
| 6 locali | 287 m² | 221.589 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 970 €/m². Negli appartamenti sale a 1.072 €/m², mentre nelle case scende a 919 €/m².
Che cosa si vende di più a Novi Velia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.