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Case in vendita a Garbagna, Tortonese

Abbiamo 72 case in vendita a Garbagna, con prezzi che vanno da 6.740 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 82.314 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Garbagna

Prezzo medio 82.314 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.740–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 434 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
82% case
  • Appartamenti 18,1%
    13 immobili
  • Case 81,9%
    59 immobili

Quanti locali

72 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 15,3%
    11 immobili
  • 4 locali 25,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 5.000–25.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 25.000–50.000 € 29,2%
    21 immobili
  • 55.000–85.000 € 12,5%
    9 immobili
  • 95.000–110.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 120.000–355.000 € 18,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 50–110 m² 23,6%
    17 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    15 immobili
  • 150–200 m² 19,4%
    14 immobili
  • 200–250 m² 18,1%
    13 immobili
  • 280–560 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 197 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 407 €/m² 441 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Garbagna l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 59 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 188 m² e 441 €/m², e gli appartamenti sui 197 m² e 407 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garbagna — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Garbagna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 624 €/m², con quotazioni da 475 a 720 €/m² sulle 3 zone OMI di Garbagna. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,2%.

Prezzo medio vendita 624 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–720 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garbagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 624 475–720
2024 624 475–720
2023 624 475–720
2022 624 475–720
2021 658 500–760
2020 658 500–760
2019 658 500–760
2018 770 650–900
2017 795 690–960
2016 795 690–960
2015 795 690–960
2014 795 690–960
2013 840 690–960
2012 840 690–960
2011 840 690–960
2010 840 690–960
2009 850 700–970
2008 868 710–990
2007 868 710–990
2006 850 700–970
2005 823 680–940
2004 805 670–920
Prezzi di vendita per zona a Garbagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate Periferica 765 2,5
Zona Agricola, Borgate Rurale 655 2,2
Centro Urbano Centrale 593 2,3

A Garbagna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 475 e arrivano a 720 €/m² (media 624). Ville e villini toccano 830 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Garbagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Garbagna?

Comprare una casa a Garbagna costa in media circa 82.314 €, ovvero intorno ai 434 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 59 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Garbagna?

L'offerta parte intorno ai 6.740 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Garbagna?

La superficie media si aggira sui 190 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 197 m², mentre le case restano intorno ai 188 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garbagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²30.044 €
4 locali151 m²81.168 €
5 locali170 m²59.687 €
6 locali245 m²104.265 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 434 €/m². Negli appartamenti scende a 407 €/m², mentre nelle case sale a 441 €/m².

Che cosa si vende di più a Garbagna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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