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Case in vendita a Centro, Garbagna

Trova 50 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 6.750 € fino a 350.000 €, con un valore medio di 83.696 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 83.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.750–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 457 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    10 immobili
  • Case 80,0%
    40 immobili

Quanti locali

50 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 18,0%
    9 immobili
  • 4 locali 22,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 56,0%
    28 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 5.000–25.000 € 34,0%
    17 immobili
  • 25.000–30.000 € 6,0%
    3 immobili
  • 30.000–85.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 95.000–125.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 125.000–355.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 70–100 m² 22,0%
    11 immobili
  • 100–140 m² 32,0%
    16 immobili
  • 140–150 m² 6,0%
    3 immobili
  • 150–290 m² 24,0%
    12 immobili
  • 300–560 m² 16,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 200 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 423 €/m² 466 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 50 immobili in vendita: 40 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 179 m² (466 €/m²) e gli appartamenti sui 200 m² (423 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 593 €/m², con quotazioni da 475 a 710 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 593 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 475–710
2024 593 475–710
2023 593 475–710
2022 593 475–710
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 775 650–900
2017 825 690–960
2016 825 690–960
2015 825 690–960
2014 825 690–960
2013 915 870–960
2012 915 870–960
2011 915 870–960
2010 915 870–960
2009 925 880–970
2008 945 900–990
2007 945 900–990
2006 925 880–970
2005 895 850–940
2004 875 830–920

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 475 e 710 €/m² (media 593). Ville e villini possono toccare 820 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 83.696 €, ovvero intorno ai 457 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 40 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 6.750 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 183 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 200 m², mentre le case restano intorno ai 179 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²31.527 €
4 locali147 m²84.380 €
5 locali129 m²50.417 €
6 locali238 m²106.467 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 457 €/m². Negli appartamenti scende a 423 €/m², mentre nelle case sale a 466 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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