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Case in vendita a Frosinone

Abbiamo 785 case in vendita a Frosinone, con prezzi che vanno da 18.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 177.959 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Frosinone

Prezzo medio 177.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

785 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    560 immobili
  • Case 27,6%
    217 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    8 immobili

Quanti locali

777 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    28 immobili
  • 2 locali 8,6%
    67 immobili
  • 3 locali 23,9%
    186 immobili
  • 4 locali 23,8%
    185 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    311 immobili

Fasce di prezzo

777 totali
  • 15.000–85.000 € 20,8%
    162 immobili
  • 85.000–130.000 € 22,5%
    175 immobili
  • 130.000–180.000 € 17,8%
    138 immobili
  • 180.000–245.000 € 19,2%
    149 immobili
  • 245.000–1.305.000 € 19,7%
    153 immobili

Fasce di superficie

774 totali
  • 0–90 m² 23,6%
    183 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    161 immobili
  • 110–140 m² 19,1%
    148 immobili
  • 140–200 m² 18,6%
    144 immobili
  • 200–1.850 m² 17,8%
    138 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Frosinone l'offerta in vendita raggiunge i 785 immobili, suddivisi in 560 appartamenti e 217 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.315 €/m², e le case sui 275 m² e 906 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frosinone — quotazioni OMI (€/m²)

A Frosinone acquistare casa costa in media circa 868 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 690 a 1.100 €/m² sulle 21 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,1%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frosinone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 700–1.100
2024 781 620–960
2023 807 660–1.000
2022 886 730–1.150
2021 853 700–1.100
2020 1.042 850–1.400
2019 1.050 850–1.300
2018 1.083 850–1.350
2017 1.150 900–1.550
2016 1.278 1.000–1.750
2015 1.339 1.000–1.900
2014 1.392 1.000–2.000
2013 1.467 1.000–2.000
2012 1.497 1.000–2.100
2011 1.514 1.000–2.100
2010 1.514 1.000–2.100
2009 1.514 1.000–2.100
2008 1.514 1.000–2.100
2007 1.494 1.000–2.100
2006 1.314 850–2.000
2005 1.028 650–1.600
2004 887 560–1.600
Prezzi di vendita per zona a Frosinone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione : Via Tiburtina, Via La Botte (Dal Limite F.3), Via Mastruccia Dal Limite F. 3) Semicentrale 2.050 7,5
Lottizzazione : Via A. Latina, Via Del Poggio Centrale 2.000 7,2
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 2.000 7,2
Lottizzazione : Colle Iannini, Via Cavoni Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione : Via Selva Polledrara Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione: Villa Gaia Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione : Colle Timio Semicentrale 1.850 7,0
Viale Napoli,Viacasilinasud(Sino Via F.corina),Via Brighindi(Da P.gramsci A Salire Lato Sx),Via Ceccano Latosx,,Viavetiche Semicentrale 1.650 6,0
Via Casilina Sud, Via F. Corina, Variante Casilina Periferica 1.450 6,7
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 985 6,3
La Botte,Incr.ss214,Incr.ss155,Cavoni,V.fabi,Casaleno,M.lepini,Selva Piana,Brunella,Tiburtina, Casilina N. Semicentrale 955 6,9
Ss 214, V.maria, V.p.fontana, Mastruccia, Cimitero, Colle Iannini, Colle Cottorino Semicentrale 945 4,3
V.marittima (Fani), V.ciamarra, V.firenze, V.brighindi, V.a.latina,V.belvedere, V.ardeatine, P.risorgimento,V.roma, V.casilina Centrale 910 5,5
Cerreto,C.del Vescovo,La Pescara, Castagnola, V.cisterna, V.coroni, Fonte Corina, Via Verdi, Corso Lazio, Le Fornaci Semicentrale 890 4,6
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 850 5,9
V.valle,Contessa,Pignatelle,Cerreto,Vetiche,Collemarte,Maniano,C.scarsella,S.liberatore,Forcella Periferica 840 4,1
Casa Circondariale,Mola D Atri,Sodine, Fontana Del Cerro,Fontana Del Sambuco Periferica 840 4,1
Selva Dei Muli,Mola Dei Prati,Le Lame, Ponte Bianco,Ss Monti Lepini (Svincolo A/2), Fiume Sacco Suburbana 840 4,1

Per inquadrare il mercato di Frosinone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 1.100 €/m² (media 868). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Frosinone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Frosinone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frosinone costa in media circa 177.959 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 785 immobili: 560 appartamenti e 217 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Frosinone?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frosinone?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frosinone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²71.231 €
2 locali65 m²83.328 €
3 locali101 m²145.581 €
4 locali126 m²164.650 €
5 locali141 m²159.065 €
6 locali267 m²270.637 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frosinone?

In media, è intorno ai 1.118 €/m². Negli appartamenti sale a 1.315 €/m², mentre nelle case scende a 906 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Frosinone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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