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Case in vendita a Frosinone

Abbiamo 1.205 case in vendita a Frosinone, con prezzi che vanno da 18.000 € a 1.690.000 €, e un prezzo medio di 174.315 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Frosinone

Prezzo medio 174.315 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

1.205 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    833 immobili
  • Case 29,7%
    358 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    14 immobili

Quanti locali

1.191 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    45 immobili
  • 2 locali 8,6%
    103 immobili
  • 3 locali 23,5%
    280 immobili
  • 4 locali 23,0%
    274 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    489 immobili

Fasce di prezzo

1.191 totali
  • 15.000–85.000 € 21,3%
    254 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    238 immobili
  • 125.000–165.000 € 18,8%
    224 immobili
  • 165.000–235.000 € 20,4%
    243 immobili
  • 235.000–1.695.000 € 19,5%
    232 immobili

Fasce di superficie

1.187 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    264 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    229 immobili
  • 110–140 m² 21,2%
    252 immobili
  • 140–200 m² 18,5%
    220 immobili
  • 200–1.910 m² 18,7%
    222 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 1.227 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Frosinone l'offerta in vendita raggiunge i 1.205 immobili, suddivisi in 833 appartamenti e 358 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 1.227 €/m², e le case sui 275 m² e 906 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frosinone — quotazioni OMI (€/m²)

A Frosinone acquistare casa costa in media circa 868 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 690 a 1.100 €/m² sulle 21 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,1%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frosinone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 700–1.100
2024 781 620–960
2023 807 660–1.000
2022 886 730–1.150
2021 853 700–1.100
2020 1.042 850–1.400
2019 1.050 850–1.300
2018 1.083 850–1.350
2017 1.150 900–1.550
2016 1.278 1.000–1.750
2015 1.339 1.000–1.900
2014 1.392 1.000–2.000
2013 1.467 1.000–2.000
2012 1.497 1.000–2.100
2011 1.514 1.000–2.100
2010 1.514 1.000–2.100
2009 1.514 1.000–2.100
2008 1.514 1.000–2.100
2007 1.494 1.000–2.100
2006 1.314 850–2.000
2005 1.028 650–1.600
2004 887 560–1.600
Prezzi di vendita per zona a Frosinone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione : Via Tiburtina, Via La Botte (Dal Limite F.3), Via Mastruccia Dal Limite F. 3) Semicentrale 2.050 7,5
Lottizzazione : Via A. Latina, Via Del Poggio Centrale 2.000 7,2
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 2.000 7,2
Lottizzazione : Colle Iannini, Via Cavoni Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione : Via Selva Polledrara Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione: Villa Gaia Semicentrale 1.850 7,0
Lottizzazione : Colle Timio Semicentrale 1.850 7,0
Viale Napoli,Viacasilinasud(Sino Via F.corina),Via Brighindi(Da P.gramsci A Salire Lato Sx),Via Ceccano Latosx,,Viavetiche Semicentrale 1.650 6,0
Via Casilina Sud, Via F. Corina, Variante Casilina Periferica 1.450 6,7
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 985 6,3
La Botte,Incr.ss214,Incr.ss155,Cavoni,V.fabi,Casaleno,M.lepini,Selva Piana,Brunella,Tiburtina, Casilina N. Semicentrale 955 6,9
Ss 214, V.maria, V.p.fontana, Mastruccia, Cimitero, Colle Iannini, Colle Cottorino Semicentrale 945 4,3
V.marittima (Fani), V.ciamarra, V.firenze, V.brighindi, V.a.latina,V.belvedere, V.ardeatine, P.risorgimento,V.roma, V.casilina Centrale 910 5,5
Cerreto,C.del Vescovo,La Pescara, Castagnola, V.cisterna, V.coroni, Fonte Corina, Via Verdi, Corso Lazio, Le Fornaci Semicentrale 890 4,6
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 850 5,9
V.valle,Contessa,Pignatelle,Cerreto,Vetiche,Collemarte,Maniano,C.scarsella,S.liberatore,Forcella Periferica 840 4,1
Casa Circondariale,Mola D Atri,Sodine, Fontana Del Cerro,Fontana Del Sambuco Periferica 840 4,1
Selva Dei Muli,Mola Dei Prati,Le Lame, Ponte Bianco,Ss Monti Lepini (Svincolo A/2), Fiume Sacco Suburbana 840 4,1

Per inquadrare il mercato di Frosinone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 1.100 €/m² (media 868). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Frosinone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Frosinone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frosinone costa in media circa 174.315 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.205 immobili: 833 appartamenti e 358 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Frosinone?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frosinone?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frosinone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²91.800 €
2 locali67 m²83.464 €
3 locali101 m²135.736 €
4 locali127 m²157.868 €
5 locali152 m²159.518 €
6 locali275 m²268.983 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frosinone?

In media, è intorno ai 1.064 €/m². Negli appartamenti sale a 1.227 €/m², mentre nelle case scende a 906 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Frosinone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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