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Case in vendita in Cassino, Frosinone

Abbiamo 382 case in vendita in Cassino, con prezzi che vanno da 19.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 170.365 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Cassino

Prezzo medio 170.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

382 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    282 immobili
  • Case 23,8%
    91 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    9 immobili

Quanti locali

373 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    14 immobili
  • 2 locali 11,0%
    41 immobili
  • 3 locali 32,7%
    122 immobili
  • 4 locali 25,7%
    96 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    100 immobili

Fasce di prezzo

373 totali
  • 15.000–100.000 € 25,7%
    96 immobili
  • 100.000–135.000 € 16,4%
    61 immobili
  • 135.000–170.000 € 20,1%
    75 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,8%
    70 immobili
  • 235.000–985.000 € 19,0%
    71 immobili

Fasce di superficie

373 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    81 immobili
  • 80–120 m² 28,2%
    105 immobili
  • 120–140 m² 13,7%
    51 immobili
  • 140–210 m² 18,5%
    69 immobili
  • 210–860 m² 18,0%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.421 €/m² 728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Cassino sono in vendita 382 immobili, di cui 282 sono appartamenti e 91 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.421 €/m², contro 290 m² e 728 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cassino si attesta su 946 €/m², in un intervallo che va da 770 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,2%.

Prezzo medio vendita 946 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 946 770–1.100
2024 906 700–1.150
2023 943 770–1.150
2022 969 810–1.150
2021 1.004 800–1.200
2020 1.142 850–1.500
2019 1.150 850–1.500
2018 1.163 850–1.500
2017 1.229 900–1.500
2016 1.308 900–1.600
2015 1.333 900–1.600
2014 1.363 900–1.800
2013 1.418 1.000–2.000
2012 1.432 1.000–2.200
2011 1.530 1.000–2.300
2010 1.530 1.000–2.300
2009 1.530 1.000–2.300
2008 1.530 1.000–2.300
2007 1.490 1.000–2.300
2006 1.188 800–1.800
2005 1.036 600–1.650
2004 921 520–1.600
Prezzi di vendita per zona a Cassino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiume Rapido,Linea Ff.s.,V.di Biasio,V.campanella,V.del Foro,Vl.europa Centrale 2.000 7,2
V.montecassino,S.michele,S.bartolomeo,Campo Di Porro,S.antonino,Collefionda,S.nicola,Cerro Semicentrale 1.600 5,7
Loc.s.pasquale,Impianti Sportivi,V.ausonia Vecchia, V.ausonia Nuova,Folcara Parte Semicentrale 1.575 5,4
Frazione Caira Periferica 1.400 5,1
Frazione Panaccioni Periferica 1.400 5,1
Petrarcone, Arzano,Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo,Antridonati Periferica 1.175 —
C.repubblica,V.de Nicola,V.pascoli,V.verdi, V.leopardi,V.dante,V.marconi,V.arigni,V.de Bosis, Vl Europa,V.del Foro,V.di Biasio, Centrale 1.050 5,7
Colosseo,V.sferracavallo,V.solfegna,San Pasquale,V. Ausonia Vecchia, Folcara,V.montecassino,S.bartolomeo,S.antonino, Casilina Sud, Semicentrale 970 5,2
Zona Industriale Del Comprensorio Asi,Cerro Antico, Cerro Nuovo,Stradone Fiat, Colle Monache Periferica 920 —
Frazione Caira Suburbana 920 4,4
Montecassino Rurale 920 5,0
Capo D`acqua, Le Vaglie, Chiusa Vecchia, Spineto, Morrone. Periferica 910 —
S.angelo In Theodice, Panaccioni, Petrarcone, Arzano, Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo, Antridonati Periferica 905 4,4

A Cassino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.150 €/m² (media 946). Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare in Cassino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Cassino?

In media, il prezzo per comprare in Cassino è di 170.365 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Cassino?

In questo momento puoi scegliere tra 382 immobili: 282 appartamenti e 91 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cassino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²88.333 €
2 locali62 m²102.707 €
3 locali101 m²130.311 €
4 locali138 m²172.345 €
5 locali213 m²202.708 €
6 locali296 m²273.242 €

Quanto costa il metro quadro in Cassino?

Si aggira sui 1.103 €/m². Negli appartamenti sale a 1.421 €/m², mentre nelle case scende a 728 €/m².

Che cosa si vende di più in Cassino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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