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Case in vendita in Cassino, Frosinone

Abbiamo 580 case in vendita in Cassino, con prezzi che vanno da 19.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 175.867 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Cassino

Prezzo medio 175.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

580 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    378 immobili
  • Case 31,0%
    180 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    22 immobili

Quanti locali

558 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    19 immobili
  • 2 locali 10,2%
    57 immobili
  • 3 locali 30,8%
    172 immobili
  • 4 locali 23,5%
    131 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    179 immobili

Fasce di prezzo

558 totali
  • 15.000–100.000 € 24,0%
    134 immobili
  • 100.000–135.000 € 18,1%
    101 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,7%
    110 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,3%
    102 immobili
  • 235.000–985.000 € 19,9%
    111 immobili

Fasce di superficie

558 totali
  • 30–90 m² 25,3%
    141 immobili
  • 90–120 m² 22,6%
    126 immobili
  • 120–140 m² 12,4%
    69 immobili
  • 140–220 m² 20,6%
    115 immobili
  • 220–1.610 m² 19,2%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.394 €/m² 756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Cassino sono in vendita 580 immobili, di cui 378 sono appartamenti e 180 case e 22 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 1.394 €/m², contro 295 m² e 756 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cassino si attesta su 946 €/m², in un intervallo che va da 770 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,2%.

Prezzo medio vendita 946 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 946 770–1.100
2024 906 700–1.150
2023 943 770–1.150
2022 969 810–1.150
2021 1.004 800–1.200
2020 1.142 850–1.500
2019 1.150 850–1.500
2018 1.163 850–1.500
2017 1.229 900–1.500
2016 1.308 900–1.600
2015 1.333 900–1.600
2014 1.363 900–1.800
2013 1.418 1.000–2.000
2012 1.432 1.000–2.200
2011 1.530 1.000–2.300
2010 1.530 1.000–2.300
2009 1.530 1.000–2.300
2008 1.530 1.000–2.300
2007 1.490 1.000–2.300
2006 1.188 800–1.800
2005 1.036 600–1.650
2004 921 520–1.600
Prezzi di vendita per zona a Cassino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiume Rapido,Linea Ff.s.,V.di Biasio,V.campanella,V.del Foro,Vl.europa Centrale 2.000 7,2
V.montecassino,S.michele,S.bartolomeo,Campo Di Porro,S.antonino,Collefionda,S.nicola,Cerro Semicentrale 1.600 5,7
Loc.s.pasquale,Impianti Sportivi,V.ausonia Vecchia, V.ausonia Nuova,Folcara Parte Semicentrale 1.575 5,4
Frazione Caira Periferica 1.400 5,1
Frazione Panaccioni Periferica 1.400 5,1
Petrarcone, Arzano,Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo,Antridonati Periferica 1.175 —
C.repubblica,V.de Nicola,V.pascoli,V.verdi, V.leopardi,V.dante,V.marconi,V.arigni,V.de Bosis, Vl Europa,V.del Foro,V.di Biasio, Centrale 1.050 5,7
Colosseo,V.sferracavallo,V.solfegna,San Pasquale,V. Ausonia Vecchia, Folcara,V.montecassino,S.bartolomeo,S.antonino, Casilina Sud, Semicentrale 970 5,2
Zona Industriale Del Comprensorio Asi,Cerro Antico, Cerro Nuovo,Stradone Fiat, Colle Monache Periferica 920 —
Frazione Caira Suburbana 920 4,4
Montecassino Rurale 920 5,0
Capo D`acqua, Le Vaglie, Chiusa Vecchia, Spineto, Morrone. Periferica 910 —
S.angelo In Theodice, Panaccioni, Petrarcone, Arzano, Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo, Antridonati Periferica 905 4,4

A Cassino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.150 €/m² (media 946). Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare in Cassino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Cassino?

In media, il prezzo per comprare in Cassino è di 175.867 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Cassino?

In questo momento puoi scegliere tra 580 immobili: 378 appartamenti e 180 case e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cassino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²95.667 €
2 locali70 m²102.961 €
3 locali99 m²132.752 €
4 locali143 m²166.793 €
5 locali199 m²192.134 €
6 locali338 m²279.488 €

Quanto costa il metro quadro in Cassino?

Si aggira sui 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.394 €/m², mentre nelle case scende a 756 €/m².

Che cosa si vende di più in Cassino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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