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Case in vendita a Centro, Frosinone

Abbiamo 666 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 18.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 168.227 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 168.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.117 €/m² in media

Che cosa si vende

666 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    492 immobili
  • Case 25,1%
    167 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    7 immobili

Quanti locali

659 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    21 immobili
  • 2 locali 8,8%
    58 immobili
  • 3 locali 24,4%
    161 immobili
  • 4 locali 24,7%
    163 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    256 immobili

Fasce di prezzo

659 totali
  • 15.000–80.000 € 20,0%
    132 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,5%
    142 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,7%
    130 immobili
  • 170.000–240.000 € 19,6%
    129 immobili
  • 240.000–855.000 € 19,1%
    126 immobili

Fasce di superficie

656 totali
  • 20–90 m² 25,3%
    166 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    136 immobili
  • 110–140 m² 18,8%
    123 immobili
  • 140–180 m² 15,2%
    100 immobili
  • 180–1.850 m² 20,0%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.295 €/m² 883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 666 immobili, di cui 492 sono appartamenti e 167 case e 7 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 1.295 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 883 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 898 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,4%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 918 700–1.100
2024 813 700–940
2023 835 680–1.000
2022 913 740–1.150
2021 888 700–1.100
2020 1.125 900–1.400
2019 1.088 950–1.300
2018 1.188 1.000–1.350
2017 1.175 900–1.550
2016 1.350 1.050–1.750
2015 1.450 1.100–1.900
2014 1.525 1.150–2.000
2013 1.538 1.150–2.000
2012 1.625 1.250–2.100
2011 1.675 1.300–2.100
2010 1.675 1.300–2.100
2009 1.675 1.300–2.100
2008 1.675 1.300–2.100
2007 1.650 1.300–2.100
2006 1.500 1.100–2.000
2005 1.238 850–1.600
2004 1.100 700–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 2.050 7,5
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 2.000 7,2
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 985 6,3
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 850 5,9

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.100 €/m² (media 898). In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 168.227 €, ovvero intorno ai 1.117 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 666 immobili disponibili: 492 appartamenti e 167 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²71.200 €
2 locali66 m²80.208 €
3 locali95 m²141.491 €
4 locali126 m²166.159 €
5 locali139 m²159.693 €
6 locali248 m²242.707 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.117 €/m². Negli appartamenti sale a 1.295 €/m², mentre nelle case scende a 883 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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