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Case in vendita a Centro, Mariano del Friuli

Comprare case a Centro: 67 case con prezzi da 55.000 € a 340.000 € e un prezzo medio di 144.500 €.

57 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 600 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    1 immobili
  • Case 90,0%
    9 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 5+ locali
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 55.000–65.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 90.000–150.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 175.000–190.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 255.000–345.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 120–170 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–210 m² 30,0%
    3 immobili
  • 210–220 m² 10,0%
    1 immobili
  • 220–230 m² 20,0%
    2 immobili
  • 310–550 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 567 €/m² 602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 67 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 254 m² per le case, con 602 €/m², contro 120 m² e 567 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 650 a 810 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,9%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–810 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 650–790
2024 720 640–800
2023 800 720–880
2022 795 720–870
2021 765 700–830
2020 765 700–830
2019 765 700–830
2018 790 720–860
2017 790 720–860
2016 790 720–860
2015 810 740–880
2014 840 770–910
2013 860 790–930
2012 870 800–940
2011 890 820–960
2010 910 840–980
2009 910 840–980
2008 985 900–1.070
2007 995 910–1.080
2006 995 910–1.080
2005 960 880–1.040
2004 940 860–1.020

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 810 €/m² (media 725). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 880 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 144.500 €, ovvero intorno ai 600 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 9 case e 1 appartamenti e 57 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 55.000 € fino a 340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 600 €/m². Negli appartamenti scende a 567 €/m², mentre nelle case sale a 602 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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