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Case in vendita a Centro, Mariano del Friuli

Comprare case a Centro: 110 case con prezzi da 50.000 € a 340.000 € e un prezzo medio di 136.375 €.

94 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 136.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 596 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
81% case
  • Appartamenti 18,8%
    3 immobili
  • Case 81,3%
    13 immobili

Quanti locali

16 totali
75% 5+ locali
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 50.000–65.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 80.000–150.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 175.000–190.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 255.000–345.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 90–140 m² 25,0%
    4 immobili
  • 160–210 m² 31,3%
    5 immobili
  • 210–220 m² 6,3%
    1 immobili
  • 220–230 m² 18,8%
    3 immobili
  • 310–550 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 701 €/m² 585 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 110 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 257 m² per le case, con 585 €/m², contro 106 m² e 701 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 650 a 810 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,9%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–810 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 650–790
2024 720 640–800
2023 800 720–880
2022 795 720–870
2021 765 700–830
2020 765 700–830
2019 765 700–830
2018 790 720–860
2017 790 720–860
2016 790 720–860
2015 810 740–880
2014 840 770–910
2013 860 790–930
2012 870 800–940
2011 890 820–960
2010 910 840–980
2009 910 840–980
2008 985 900–1.070
2007 995 910–1.080
2006 995 910–1.080
2005 960 880–1.040
2004 940 860–1.020

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 810 €/m² (media 725). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 880 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 136.375 €, ovvero intorno ai 596 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 13 case e 3 appartamenti e 94 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 50.000 € fino a 340.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 596 €/m². Negli appartamenti sale a 701 €/m², mentre nelle case scende a 585 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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