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Case in affitto a Fratta, Romans d'Isonzo

Abbiamo 41 case in affitto vicino a Fratta.

Prezzi degli affitti a Fratta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Fratta hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2024-S1). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,2%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 753 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fratta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 3,1 2,7–3,4
2023 3,2 2,8–3,5
2022 3,0 2,7–3,3
2021 2,9 2,6–3,2
2020 2,9 2,6–3,2
2019 2,9 2,6–3,2
2018 2,9 2,6–3,2
2017 2,9 2,6–3,2
2016 2,9 2,6–3,2
2015 2,9 2,6–3,2
2014 3,1 2,7–3,4

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fratta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 753 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fratta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fratta?

Affittare una casa a Fratta costa in media circa 759 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fratta?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 27 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fratta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²445 €
2 locali49 m²479 €
3 locali95 m²810 €
5 locali100 m²795 €
6 locali287 m²1.302 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fratta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di un locale.

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