Case in affitto a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, Brescia
Esplora 1.081 case in affitto a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, con prezzi compresi tra 450 € e 10.000 € e un prezzo medio di 1.512 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno
Prezzo medio1.512 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²21 €/m²in media
Che cosa si affitta
17 totali
94%appartamenti
Appartamenti94,1%
16 immobili
Case5,9%
1 immobili
Quanti locali
17 totali
47%3 locali
1 locale5,9%
1 immobili
2 locali29,4%
5 immobili
3 locali47,1%
8 immobili
4 locali11,8%
2 immobili
5+ locali5,9%
1 immobili
Fasce di canone
17 totali
400–700 €23,5%
4 immobili
700–800 €23,5%
4 immobili
800–1.300 €23,5%
4 immobili
1.300–1.400 €11,8%
2 immobili
1.600–10.100 €17,6%
3 immobili
Fasce di superficie
17 totali
0–60 m²23,5%
4 immobili
60–80 m²17,6%
3 immobili
80–90 m²41,2%
7 immobili
90–140 m²17,6%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
1 m²
Prezzo al metro quadro
13 €/m²
10.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno conta 1.081 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 1 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 10.000 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno costa in media circa 4,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,5 a 5,2 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.
Affitto medio4,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,5–5,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.513 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
4,5–5,2
2024
5,0
4,6–5,4
2023
4,8
4,4–5,2
2022
4,7
4,3–5,1
2021
4,7
4,3–5,1
2020
4,9
4,5–5,2
2019
4,8
4,3–5,2
2018
4,8
4,3–5,2
2017
4,8
4,3–5,2
2016
4,8
4,3–5,2
2015
4,8
4,3–5,2
2014
5,3
4,8–5,8
2013
5,3
4,8–5,8
2012
5,3
4,8–5,8
2011
5,3
4,8–5,8
2010
5,6
5,1–6,1
2009
5,5
5,1–5,9
2008
6,2
5,7–6,7
2007
6,2
5,7–6,7
2006
6,7
6,1–7,2
2005
6,5
5,9–7,0
2004
6,2
5,6–6,7
Canoni di locazione per zona a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Folzano, Fornaci, San Zeno
Suburbana
4,9
1.475
Chiesanuova, Campogrande
Periferica
4,9
1.525
Fornaci
Suburbana
4,9
1.525
Guardando alle categorie immobiliari di Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,5 a 5,2 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche scendono fino a 3,9 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno, in cifre
Che budget serve per affittare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
In media, il prezzo per affittare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno è di 1.512 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
L'offerta attuale si aggira sui 1.081 immobili: 16 appartamenti e 1 case e 1.064 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
La superficie media si aggira sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 1 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
61 m²
702 €
3 locali
82 m²
1.031 €
Quanto costa il metro quadro a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti scende a 13 €/m², mentre nelle case sale a 10.000 €/m².
Che cosa si affitta di più a Fornaci - Chiesanuova - Villaggio Sereno?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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