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Case in vendita a Formazza, Ossola

Esplora 33 case in vendita a Formazza, con prezzi compresi tra 30.000 € e 545.000 € e un prezzo medio di 244.286 €.

26 proprietà in vendita vicino a Formazza

Il mercato degli immobili in vendita a Formazza, in cifre

Prezzo medio 244.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.470 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    4 immobili
  • Case 42,9%
    3 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 30.000–55.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 110.000–115.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 120.000–365.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 495.000–500.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 545.000–550.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    2 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    1 immobili
  • 110–130 m² 28,6%
    2 immobili
  • 300–310 m² 14,3%
    1 immobili
  • 480–490 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.179 €/m² 1.556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Formazza sono in vendita 33 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 1.179 €/m², contro 300 m² e 1.556 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Formazza — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Formazza? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Formazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 950–1.550
2024 1.200 950–1.550
2023 1.163 900–1.500
2022 1.138 850–1.450
2021 1.138 850–1.450
2020 1.163 900–1.500
2019 1.163 900–1.500
2018 1.138 850–1.450
2017 1.138 850–1.450
2016 1.138 850–1.450
2015 1.088 800–1.400
2014 1.088 800–1.400
2013 1.068 740–1.400
2012 1.068 740–1.400
2011 1.068 740–1.400
2010 1.068 740–1.400
2009 1.036 740–1.350
2008 1.094 800–1.500
2007 963 700–1.400
2006 963 700–1.400
2005 963 700–1.400
2004 894 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a Formazza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.325 4,5
Ponte - Valdo - S.michele ( Nuclei Principali ) Semicentrale 1.175 3,1
Riale, Sabbioni, Bettelmat, Laghi, Cascate, Frua, Antillone, Rif M.luisa Suburbana 1.125 3,0
Rurale Montana Rurale 1.125 3,8
Fraz. Canza - Fraz. Grovella (Semicentrale ) Centrale 1.050 2,8
Chiesa, Bruggi, Fracchie, Foppiano, Fondo Valle Periferica 920 2,4

Sul mercato di Formazza la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.213). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Formazza: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Formazza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Formazza costa in media circa 244.286 €, ovvero intorno ai 1.470 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Formazza?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 4 appartamenti e 3 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Formazza?

Trovi da 30.000 € fino a 545.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Formazza?

In media, è intorno ai 1.470 €/m². Negli appartamenti scende a 1.179 €/m², mentre nelle case sale a 1.556 €/m².

Che cosa si vende di più a Formazza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sette locali e la casa di quattro locali.

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