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Case in vendita a Centro, Fontaniva

Trova il tuo immobile a Centro: 102 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 900.000 € e una media di 214.533 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 214.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 967 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,0%
    50 immobili
  • Case 48,0%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    3 immobili

Quanti locali

99 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    3 immobili
  • 2 locali 6,1%
    6 immobili
  • 3 locali 7,1%
    7 immobili
  • 4 locali 21,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 62,6%
    62 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 40.000–110.000 € 32,3%
    32 immobili
  • 110.000–165.000 € 8,1%
    8 immobili
  • 165.000–250.000 € 25,3%
    25 immobili
  • 250.000–315.000 € 18,2%
    18 immobili
  • 325.000–905.000 € 16,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–120 m² 20,4%
    20 immobili
  • 120–170 m² 21,4%
    21 immobili
  • 170–250 m² 21,4%
    21 immobili
  • 250–290 m² 22,4%
    22 immobili
  • 290–1.240 m² 14,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 184 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 871 €/m² 1.035 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 102 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 49 case e 3 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 184 m² con un prezzo medio di 871 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.035 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.000 900–1.100
2005 1.000 900–1.100
2004 1.000 900–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 214.533 €, ovvero intorno ai 967 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 50 appartamenti e 49 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 184 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²128.625 €
3 locali117 m²135.429 €
4 locali143 m²283.095 €
5 locali209 m²198.294 €
6 locali286 m²203.590 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 967 €/m². Negli appartamenti scende a 871 €/m², mentre nelle case sale a 1.035 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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