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Case in vendita a Centro, Fontaniva

Trova il tuo immobile a Centro: 58 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 900.000 € e una media di 233.923 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 233.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.111 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
64% case
  • Appartamenti 31,0%
    18 immobili
  • Case 63,8%
    37 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    3 immobili

Quanti locali

55 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 5,5%
    3 immobili
  • 3 locali 12,7%
    7 immobili
  • 4 locali 20,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 58,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 40.000–130.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 130.000–175.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 245.000–315.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 350.000–905.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–160 m² 23,6%
    13 immobili
  • 160–210 m² 20,0%
    11 immobili
  • 210–270 m² 16,4%
    9 immobili
  • 270–610 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.501 €/m² 1.018 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 58 immobili, di cui 37 sono case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 253 m² con un prezzo medio di 1.018 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.501 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.000 900–1.100
2005 1.000 900–1.100
2004 1.000 900–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 233.923 €, ovvero intorno ai 1.111 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 37 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²124.714 €
4 locali130 m²282.091 €
5 locali200 m²226.000 €
6 locali323 m²273.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.111 €/m². Negli appartamenti sale a 1.501 €/m², mentre nelle case scende a 1.018 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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