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Case in vendita a Centro, Fontaniva

Trova il tuo immobile a Centro: 52 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 900.000 € e una media di 240.260 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 240.260 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.107 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
63% case
  • Appartamenti 30,8%
    16 immobili
  • Case 63,5%
    33 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,1%
    2 immobili
  • 3 locali 8,2%
    4 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 67,3%
    33 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 40.000–115.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 155.000–180.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 195.000–255.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 260.000–335.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 380.000–905.000 € 16,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–120 m² 20,4%
    10 immobili
  • 120–170 m² 22,4%
    11 immobili
  • 170–210 m² 18,4%
    9 immobili
  • 210–290 m² 20,4%
    10 immobili
  • 290–610 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.383 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 52 immobili, di cui 33 sono case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 256 m² con un prezzo medio di 1.034 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 137 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.383 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.000 900–1.100
2005 1.000 900–1.100
2004 1.000 900–1.100

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 240.260 €, ovvero intorno ai 1.107 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 33 case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali137 m²108.250 €
4 locali123 m²287.778 €
5 locali200 m²226.000 €
6 locali315 m²264.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.107 €/m². Negli appartamenti sale a 1.383 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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