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Case in vendita a Centro, Opera

Esplora 346 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 44.250 € e 2.800.000 € e un prezzo medio di 319.258 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 319.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.250–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.372 €/m² in media

Che cosa si vende

346 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    268 immobili
  • Case 22,3%
    77 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

345 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    12 immobili
  • 2 locali 17,7%
    61 immobili
  • 3 locali 45,8%
    158 immobili
  • 4 locali 17,4%
    60 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    54 immobili

Fasce di prezzo

345 totali
  • 40.000–170.000 € 20,6%
    71 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,4%
    67 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,2%
    73 immobili
  • 305.000–465.000 € 19,1%
    66 immobili
  • 465.000–2.805.000 € 19,7%
    68 immobili

Fasce di superficie

345 totali
  • 0–80 m² 26,7%
    92 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    60 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    64 immobili
  • 120–180 m² 19,7%
    68 immobili
  • 180–2.010 m² 17,7%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 2.524 €/m² 2.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 346 immobili, di cui 268 sono appartamenti e 77 case e 1 altra tipologia: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.524 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 259 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.170 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.900 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.875 1.500–2.250
2023 2.000 1.700–2.300
2022 1.950 1.650–2.250
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.875 1.650–2.100
2018 1.875 1.650–2.100
2017 1.825 1.650–2.000
2016 1.825 1.650–2.000
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2013 1.825 1.650–2.000
2012 1.825 1.650–2.000
2011 1.850 1.650–2.050
2010 1.825 1.650–2.000
2009 1.825 1.650–2.000
2008 1.875 1.700–2.050
2007 1.725 1.550–1.900
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 2.000 8,0
Centro Urbano Centrale 1.925 8,1
Dello Zerbo, Del Lavoro, Piemonte, La Malfa, F.lli Cervi - Centrale 1.825 5,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.900). Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 319.258 €, ovvero intorno ai 2.372 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 346 immobili: 268 appartamenti e 77 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 44.250 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²107.188 €
2 locali70 m²168.020 €
3 locali103 m²269.785 €
4 locali151 m²377.651 €
5 locali224 m²534.335 €
6 locali365 m²649.663 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.372 €/m². Negli appartamenti sale a 2.524 €/m², mentre nelle case scende a 2.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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