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Case in vendita a Centro, Opera

Esplora 261 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 64.800 € e 970.000 € e un prezzo medio di 312.327 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 312.327 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.800–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.379 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    200 immobili
  • Case 23,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

260 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    6 immobili
  • 2 locali 16,5%
    43 immobili
  • 3 locali 48,8%
    127 immobili
  • 4 locali 15,4%
    40 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    44 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 60.000–180.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 180.000–230.000 € 21,2%
    55 immobili
  • 230.000–300.000 € 21,2%
    55 immobili
  • 305.000–425.000 € 17,7%
    46 immobili
  • 460.000–975.000 € 19,6%
    51 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 0–80 m² 23,8%
    62 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    44 immobili
  • 100–120 m² 21,2%
    55 immobili
  • 120–180 m² 18,8%
    49 immobili
  • 180–960 m² 19,2%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.482 €/m² 2.228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 261 immobili, di cui 200 sono appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 2.482 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.228 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.900 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.875 1.500–2.250
2023 2.000 1.700–2.300
2022 1.950 1.650–2.250
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.875 1.650–2.100
2018 1.875 1.650–2.100
2017 1.825 1.650–2.000
2016 1.825 1.650–2.000
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.825 1.650–2.000
2013 1.825 1.650–2.000
2012 1.825 1.650–2.000
2011 1.850 1.650–2.050
2010 1.825 1.650–2.000
2009 1.825 1.650–2.000
2008 1.875 1.700–2.050
2007 1.725 1.550–1.900
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 2.000 8,0
Centro Urbano Centrale 1.925 8,1
Dello Zerbo, Del Lavoro, Piemonte, La Malfa, F.lli Cervi - Centrale 1.825 5,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.900). Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 312.327 €, ovvero intorno ai 2.379 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 261 immobili: 200 appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 64.800 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²103.000 €
2 locali69 m²171.860 €
3 locali106 m²268.973 €
4 locali165 m²403.756 €
5 locali228 m²539.187 €
6 locali288 m²472.953 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.379 €/m². Negli appartamenti sale a 2.482 €/m², mentre nelle case scende a 2.228 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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