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Case in vendita a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno, Brescia

Esplora 417 case in vendita a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno, con prezzi compresi tra 44.020 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 232.280 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno

Prezzo medio 232.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.020–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.020 €/m² in media

Che cosa si vende

417 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    358 immobili
  • Case 10,6%
    44 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    15 immobili

Quanti locali

402 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    14 immobili
  • 2 locali 19,2%
    77 immobili
  • 3 locali 44,0%
    177 immobili
  • 4 locali 21,6%
    87 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    47 immobili

Fasce di prezzo

402 totali
  • 40.000–140.000 € 22,4%
    90 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,7%
    79 immobili
  • 175.000–225.000 € 20,1%
    81 immobili
  • 225.000–300.000 € 19,2%
    77 immobili
  • 300.000–2.405.000 € 18,7%
    75 immobili

Fasce di superficie

400 totali
  • 0–80 m² 26,0%
    104 immobili
  • 80–100 m² 23,8%
    95 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    64 immobili
  • 120–150 m² 16,8%
    67 immobili
  • 150–690 m² 17,5%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 2.035 €/m² 1.961 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno sono in vendita 417 immobili, di cui 358 sono appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 2.035 €/m², contro 213 m² e 1.961 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno — quotazioni OMI (€/m²)

A Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.658 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 2.000 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,4%.

Prezzo medio vendita 1.658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.667 1.350–2.000
2024 1.633 1.250–2.000
2023 1.742 1.450–2.000
2022 1.783 1.500–2.100
2021 1.800 1.550–2.100
2020 1.800 1.500–2.150
2019 1.767 1.400–2.150
2018 1.850 1.500–2.250
2017 1.850 1.550–2.250
2016 1.817 1.500–2.200
2015 1.783 1.550–2.100
2014 1.817 1.550–2.150
2013 1.817 1.550–2.150
2012 1.800 1.550–2.050
2011 1.817 1.600–2.050
2010 1.867 1.650–2.100
2009 1.867 1.650–2.100
2008 1.888 1.640–2.150
2007 1.877 1.640–2.150
2006 1.877 1.640–2.150
2005 1.803 1.580–2.070
2004 1.715 1.500–1.970
Prezzi di vendita per zona a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Brescia Due Semicentrale 1.800 8,5
P.le Garibaldi,Cremona,Via Xx Settembre,F.lli Ugoni Centrale 1.750 7,2
Don Bosco, Via Corsica, Via Solferino, Stazione, Via Cremona Semicentrale 1.625 7,4
Villaggio Sereno Suburbana 1.575 4,9

Le case di Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 2.000 €/m² (media 1.658). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno?

In media, il prezzo per comprare a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno è di 232.280 €, ovvero intorno ai 2.020 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno?

L'offerta attuale si aggira sui 417 immobili: 358 appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 44.020 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²105.731 €
2 locali59 m²124.774 €
3 locali99 m²214.948 €
4 locali140 m²277.546 €
5 locali204 m²332.951 €
6 locali206 m²499.825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno?

Si aggira sui 2.020 €/m². Negli appartamenti sale a 2.035 €/m², mentre nelle case scende a 1.961 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brescia Due, Via Cremona, Villaggio Sereno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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